甲将自己三间私房出租给乙，后甲因做生意急需资金，要出卖该房。乙表示愿意购买，与甲签订购房协议，约定房价为10万元，一个月内付清，不久，乙依约付清房款，但因甲外出做生意，过户手续一直未办理，后丙听说此事表示愿以12万元购买。甲即要乙补交2万元，乙坚决反对提价

admin2009-08-23 72

问题甲将自己三间私房出租给乙，后甲因做生意急需资金，要出卖该房。乙表示愿意购买，与甲签订购房协议，约定房价为10万元，一个月内付清，不久，乙依约付清房款，但因甲外出做生意，过户手续一直未办理，后丙听说此事表示愿以12万元购买。甲即要乙补交2万元，乙坚决反对提价，认为自己已交清房款，房子属于自己所有，甲无权要求补交房款，甲见状，即将房子以12万元的价款卖给丙，并办理了过户手续。丙据此要求乙腾房，乙认为自己买房在先，而且租期尚未届至，因此拒绝腾房。
　　问：(1)此房屋的所有权应属于谁?
　　(2)丙是否有权要求乙腾房?

选项

答案(1)该房屋应归丙所有，因为房屋为不动产，其所有权的转移必须办理登记，故乙未取得所有权，而是由已办理完过户手续的丙取得该房屋所有权。 (2)虽然丙取得了房屋所有权，但是甲乙之间的房屋租赁合同仍有效且租期未届满。根据“买卖不破租赁”的原则，丙替代甲成为出租人，应承受该租赁契约。所以说如果丙在租赁合同有效期内要求乙腾房，乙有权拒绝。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TBVC777K

本试题收录于：民法题库成考专升本分类

民法

成考专升本

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

民法

成考专升本

欧洲的穴兔于：1859年由英国引入澳大利亚，十几年内数量急剧增长，与牛羊竞争牧场，成为一大危害。这种现象从种群数量变动角度看是属于

植物光合作用固定的能量有一部分被自身呼吸消耗掉，余下的能量即为()

描写柳梦梅与杜丽娘由“惊梦”到“寻梦”爱情故事的传统戏曲是()

下列当事人中，相互间当然地享有继承权的是()

16周岁的小王靠父母留下的500万元遗产生活，这笔钱由其监护人管理。小王每月的生活费超过当地职工月均工资的数倍。依据我国法律规定，小王属于()

凡法人均为依法成立，其权利能力()。

自然人的民事权利能力是平等的，而法人的民事权利能力却()。

简述自然人民事权利能力的概念与特征。

设函数f(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导，且f(a)=f(b)=0，证明：(Ⅰ)存在一点ξ∈(a，b)，使得f(ξ)+ξf’(ξ)=0；(Ⅱ)存在一点η∈(a，b)，使得ηf(η)+f’(η)=0。

当管道或容器用作不可拆连接时，不分支、不改变截面积，最常用的重要管件是()。

简述关于文艺的“民族形式”问题的讨论。

归脾汤除益气补血外，还具有的功用是()

温某涉嫌一起重大的贩卖毒品犯罪案件，鉴定人马某出庭作证，马某因在诉讼中作证，其本人或者近亲属的人身安全面临危险，以下对马某的保护等问题的表述，不正确的是?

消防安全重点单位消防评估情况应自评估完成之日起()工作日内向当地消防救援机构报告备案，并向社会公开。

某条道路安装了60盏功率相同的路灯，如将其中24盏的灯泡换为200瓦的节能灯泡，则所有路灯的耗电量将比之前节约20％。如将所有灯的灯泡换为150瓦的节能灯泡，则耗电量能比之前节约多少？()

某客户端采用ping命令检测网络连接故障时，发现可以ping通127．0．0．1及本机的IP地址，但无法ping通同一网段内其他正常工作的计算机的IP地址。该客户端的故障可能是()。

WhydosomanyAmericansdistrustwhattheyreadintheirnewspapers?TheAmericanSocietyofNewspaperEditorsistryingtoans