2. 专升本
  3. 甲将自己三间私房出租给乙，后甲因做生意急需资金，要出卖该房。乙表示愿意购买，与甲签订购房协议，约定房价为10万元，一个月内付清，不久，乙依约付清房款，但因甲外出做生意，过户手续一直未办理，后丙听说此事表示愿以12万元购买。甲即要乙补交2万元，乙坚决反对提价

甲将自己三间私房出租给乙，后甲因做生意急需资金，要出卖该房。乙表示愿意购买，与甲签订购房协议，约定房价为10万元，一个月内付清，不久，乙依约付清房款，但因甲外出做生意，过户手续一直未办理，后丙听说此事表示愿以12万元购买。甲即要乙补交2万元，乙坚决反对提价

admin2009-08-23  99
问题 甲将自己三间私房出租给乙，后甲因做生意急需资金，要出卖该房。乙表示愿意购买，与甲签订购房协议，约定房价为10万元，一个月内付清，不久，乙依约付清房款，但因甲外出做生意，过户手续一直未办理，后丙听说此事表示愿以12万元购买。甲即要乙补交2万元，乙坚决反对提价，认为自己已交清房款，房子属于自己所有，甲无权要求补交房款，甲见状，即将房子以12万元的价款卖给丙，并办理了过户手续。丙据此要求乙腾房，乙认为自己买房在先，而且租期尚未届至，因此拒绝腾房。
　　问：(1)此房屋的所有权应属于谁?
　　(2)丙是否有权要求乙腾房?
选项
答案(1)该房屋应归丙所有，因为房屋为不动产，其所有权的转移必须办理登记，故乙未取得所有权，而是由已办理完过户手续的丙取得该房屋所有权。 (2)虽然丙取得了房屋所有权，但是甲乙之间的房屋租赁合同仍有效且租期未届满。根据“买卖不破租赁”的原则，丙替代甲成为出租人，应承受该租赁契约。所以说如果丙在租赁合同有效期内要求乙腾房，乙有权拒绝。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TBVC777K
本试题收录于： 民法题库成考专升本分类
0

民法

成考专升本

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)