收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

admin2013-01-05 66

问题收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

选项 A、房地剩余技术
B、市场剩余技术
C、土地剩余技术
D、建筑物剩余技术

答案C,D

解析因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值。因而A、B项明显是错误的。

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房地产估价理论与方法

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收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

不能转让的房地产有()。

房地产权属登记管理必须坚持()原则,权属管理的首要核心内容是()。

权属登记管理的根本目的和出发点是()。

关于不动产登记的说法，错误的有()。

李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税()万元。

技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的()。[2010年考试真题]

下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中，合理的是()。

在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。()

设临街深度价格修正率见下表。另设，旁街对街角地的影响深度以4.5m为一级距，旁街影响加价率依次为旁街路线价的40%、20%和10%，则下图的宗地B的单价为()元/m2。

关于盗窃罪的理解，下列哪一选项是正确的?()(2011／2／16)

以菌核入药的中药材有

某建设项目年设计生产能力为8万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价为1000元，单台产品可变成本为600元，单台产品销售税金及附加为150元，则该项目的盈亏平衡点的产销量为()。

下列属于电热张拉预应力筋常用锚固方法的是()。

国家规定的消耗在单位建筑产品上活劳动和物化劳动的数量标准，以及用货币表现的某些必要费用的额度是指(　　)。

下列各项中，应计入出口货物完税价格的是()。

[*]

I’vegotavery______scheduletodaysoIcan’tseeyouuntiltomorrow.

Everyyearthroughouttheworld【C1】6,000earthquakesaredetected.Thevastmajorityoftheseare【C2】toosmallorto

收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

房地产估价理论与方法

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不能转让的房地产有()。

房地产权属登记管理必须坚持()原则,权属管理的首要核心内容是()。

权属登记管理的根本目的和出发点是()。

关于不动产登记的说法，错误的有()。

李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税()万元。

技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的()。[2010年考试真题]

下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中，合理的是()。

在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。()

设临街深度价格修正率见下表。另设，旁街对街角地的影响深度以4.5m为一级距，旁街影响加价率依次为旁街路线价的40%、20%和10%，则下图的宗地B的单价为()元/m2。

关于盗窃罪的理解，下列哪一选项是正确的?()(2011／2／16)

以菌核入药的中药材有

某建设项目年设计生产能力为8万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价为1000元，单台产品可变成本为600元，单台产品销售税金及附加为150元，则该项目的盈亏平衡点的产销量为()。

下列属于电热张拉预应力筋常用锚固方法的是()。

国家规定的消耗在单位建筑产品上活劳动和物化劳动的数量标准，以及用货币表现的某些必要费用的额度是指( )。

下列各项中，应计入出口货物完税价格的是()。

[*]

I’vegotavery______scheduletodaysoIcan’tseeyouuntiltomorrow.

Everyyearthroughouttheworld【C1】______6,000earthquakesaredetected.Thevastmajorityoftheseare【C2】______toosmallorto

国家规定的消耗在单位建筑产品上活劳动和物化劳动的数量标准，以及用货币表现的某些必要费用的额度是指(　　)。

Everyyearthroughouttheworld【C1】6,000earthquakesaredetected.Thevastmajorityoftheseare【C2】toosmallorto