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房地产权益不包括( )。

admin2022-07-29  25
问题 房地产权益不包括(          )。
选项 A、依附在房地产上的债权债务
B、依附在房地产上的额外的利益或好处
C、所拥有的房地产权利
D、房地产区位
答案D
解析 房地产权益通常有：(1)拥有的房地产权利，如拥有的是所有权还是使用权；(2)该房地产权利受自身其他房地产权利的限制情况，如已抵押、出租的住宅、商铺；(3)该房地产权利受到房地产权利以外因素的限制情况，如房地产使用管制(如对用途等的限制)、相邻关系、被人民法院查封等而使房地产使用或处分受到限制；(4)依附在房地产上的额外的利益或好处，如住宅带有上学指标、可落户口。屋顶或外墙面可租售给广告公司做广告获取经济收入；(5)依附在房地产上的债权债务，即通常会跟着房地产的债权债务，如房屋存在预交的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等未用完或欠费的情况。
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