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2004年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。2005年6月,W房地产
2004年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。2005年6月,W房地产
admin
2014-02-03
60
问题
2004年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。2005年6月,W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设,W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼,通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险,要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险,同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景,回答以下问题:
下列关于此项目农用地转用审批手续,表述正确的是( )。
选项
A、该项目建设占用土地,涉及农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续
B、该项目建设占用土地因有基本农田,不涉及农用地转为建设用地,不必办理农用地转用审批手续
C、须经国务院批准农用地转用,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批
D、须经国务院批准农用地转用的,先办理农用地转用审批手续,再办理征地审批手续
答案
A, C
解析
《土地管理法》规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
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土地管理基础与法规
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