请简述批量评估方法的基本程序。

admin2009-02-13 40

问题请简述批量评估方法的基本程序。

选项

答案基本步骤： (1)识别待评估资产。 (2)确定财产的一致性性状的市场区域。 (3)识别那些影响市场区域中的价值形成的特征因素(供给与需求)。 (4)建立能反映那些影响市场区域中的价值的特征因素相互间关系的模型(模型设定层次)。 (5)标准模型以决定影响价值的各个特征因素的作用(模型标准层次)。 (6)把模型中所说到的结论应用于待评估资产。 (7)检测批量评估的结果。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TMdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

某待估砖混结构建筑物建筑面积为700m2，外墙采用M7．5混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙消耗蒸压粉煤灰砖0．531千块、M7．5砂浆0．245m。；单价分别为134．38元/千块和165．67元/m3。与待估建筑物建筑面积相同、结构类似但外墙厚度不同的
当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用()编制概算。
施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2011年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨/年，2008年初投人使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20
某栋18层旅馆建筑物，采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场查勘时发现，建筑物使用年久，顶层混凝土墙体局部已发生碱集料反应，屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。要求：说明碱集料反应对混凝土的影响。
房地产测绘的基本内容包括()。
《建设工程质量管理条例》适用于在国内从事()的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的行为。
某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。
混凝土的优点有()。
工料单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，应()。

随机试题

A．假焊B．流焊C．后焊接D．前焊接E．转移焊接法焊料未能充填整个焊隙而形成相互扩散的结合，只是在焊缝表面堆砌一部分焊料的现象称为
病重见汗出如油热而黏手者多为病重见大汗淋漓汗稀而凉者多为
关于热原的错误表述是
合同的基本原则()。
下列关于期货投资者保障基金后续资金的缴纳方式的说法，正确的有(。)。
在所有物流成本中，所占比串最高的是()。
坚果是以种仁为食用部分，下列品种属于坚果的是()。[河北省2008年9月三级真题]
从决策对象的结构性程度来讲，行政决策可以分为()。
1728年，首演于伦敦的《乞丐歌剧》，算得上音乐剧的______。它______了轻歌剧和喜剧的元素，采用了69首流行曲调作为______情节的主线，宛若一幅风景画般展现伦敦西门监狱的情景。填入划横线部分最恰当的一项是：
1　　Thewayinwhichpeopleusesocialspacereflectstheirsocialrelationshipsandtheirethnicidentity.EarlyimmigrantstoA

最新回复(0)

请简述批量评估方法的基本程序。

资产评估基础

资产评估师

当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用()编制概算。

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。

房地产测绘的基本内容包括()。

《建设工程质量管理条例》适用于在国内从事()的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的行为。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

混凝土的优点有()。

工料单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，应()。

A．假焊B．流焊C．后焊接D．前焊接E．转移焊接法焊料未能充填整个焊隙而形成相互扩散的结合，只是在焊缝表面堆砌一部分焊料的现象称为

病重见汗出如油热而黏手者多为病重见大汗淋漓汗稀而凉者多为

关于热原的错误表述是

合同的基本原则()。

下列关于期货投资者保障基金后续资金的缴纳方式的说法，正确的有(。)。

在所有物流成本中，所占比串最高的是()。

坚果是以种仁为食用部分，下列品种属于坚果的是()。[河北省2008年9月三级真题]

从决策对象的结构性程度来讲，行政决策可以分为()。

1728年，首演于伦敦的《乞丐歌剧》，算得上音乐剧的______。它______了轻歌剧和喜剧的元素，采用了69首流行曲调作为______情节的主线，宛若一幅风景画般展现伦敦西门监狱的情景。填入划横线部分最恰当的一项是：

1 Thewayinwhichpeopleusesocialspacereflectstheirsocialrelationshipsandtheirethnicidentity.EarlyimmigrantstoA

1728年，首演于伦敦的《乞丐歌剧》，算得上音乐剧的。它了轻歌剧和喜剧的元素，采用了69首流行曲调作为__情节的主线，宛若一幅风景画般展现伦敦西门监狱的情景。填入划横线部分最恰当的一项是：

1　　Thewayinwhichpeopleusesocialspacereflectstheirsocialrelationshipsandtheirethnicidentity.EarlyimmigrantstoA