乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办

admin2015-08-21 72

问题乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。
根据上述案情回答下列问题：
该房屋的所有权应当归谁?为什么?

选项

答案该房屋的所有权应当归丙。根据物权法规定，房屋作为不动产，其所有权变动须经登记，未经登记的，不发生房屋所有权变动的效力。甲虽然与乙签订了房屋买卖合同，但所有权并未登记，因而还不能取得该房屋的所有权，而丙与乙签订的房屋买卖合同，办理了所有权变动的登记手续，所以丙是该房屋的所有权人。

解析

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甲公司与乙公司签订小家电产品购销合同，总价款为30万元，约定甲公司向乙公司交付一定数额的定金。定金数额符合法律规定的是()。

无处分权人签订的处分财产的合同属于效力未定的合同。()

以()为标的物的抵押合同自登记之日起生效。

()的，由被代理人与代理人承担连带责任。

相邻一方在自己的土地上挖地窖，危及邻居建筑物安全的，挖地窖一方承担的责任方式包括()．

下列选项中，关于民事权利的表述正确的有()。

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小儿，3岁，身长95cm，体重15kg，乳牙20枚，属于（　　）。

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甲公司与乙公司签订小家电产品购销合同，总价款为30万元，约定甲公司向乙公司交付一定数额的定金。定金数额符合法律规定的是()。

无处分权人签订的处分财产的合同属于效力未定的合同。()

以()为标的物的抵押合同自登记之日起生效。

()的，由被代理人与代理人承担连带责任。

相邻一方在自己的土地上挖地窖，危及邻居建筑物安全的，挖地窖一方承担的责任方式包括()．

下列选项中，关于民事权利的表述正确的有()。

被告人刘某在某住宅区行窃时，被张某撞见。张某见状大声呼喊：“抓贼”，被告人刘某用木棒将张某击倒在地，携赃物逃跑。问：对刘某应如何定罪?理由何在?

在Windows7“任务栏和开始菜单属性”对话框中选项卡中可以设置的项目有________。

对于21一三体综合征的诊断，下列哪项最具有价值

男，26岁。饱餐后剧烈活动时腹痛2小时，持续性痛阵发性加剧，脐周伴腰背痛，呕吐频繁，吐后症状无缓解。腹肌紧张，脐周有压痛及反跳痛，肠鸣音亢进，有气过水声。最可能的诊断是

A．曲菌B．毛霉菌C．希伯孢子菌D．念珠菌E．放线菌可致新生儿鹅口疮

小儿，3岁，身长95cm，体重15kg，乳牙20枚，属于（ ）。

下列关于原材料采用计划成本法核算的会计表述中不正确的是()。

在教学活动中，教师不能满足于“授人以鱼”，而是要做到“授人以渔”，这说明教学中应该重视()。

文艺复兴运动的兴起为人们正确认识宇宙开创了一个新契机。最早打破中世纪宇宙观的是天文学家哥白尼，之后布鲁诺进一步发展了哥白尼的理论。

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