乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办

admin2015-08-21 33

问题乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。
根据上述案情回答下列问题：
该房屋的所有权应当归谁?为什么?

选项

答案该房屋的所有权应当归丙。根据物权法规定，房屋作为不动产，其所有权变动须经登记，未经登记的，不发生房屋所有权变动的效力。甲虽然与乙签订了房屋买卖合同，但所有权并未登记，因而还不能取得该房屋的所有权，而丙与乙签订的房屋买卖合同，办理了所有权变动的登记手续，所以丙是该房屋的所有权人。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TMxa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲公司与乙公司签订小家电产品购销合同，总价款为30万元，约定甲公司向乙公司交付一定数额的定金。定金数额符合法律规定的是()。

以股票出质的，质押合同自双方当事人签字时生效。()。

留置权的产生基于合同当事人之间的特别约定。()。

关于合同订立与合同成立的表述，正确的有()。

缔约过失责任

甲与乙订立买卖合同，约定甲于10月8日交货，乙在交货期后的一周内付款。交货期届满时，甲发现乙有转移资产以逃避债务的行为。对此，甲可依法行使()。

根据我国继承法和相关司法解释的规定，转继承可以适用于()。

甲、乙签订一份钢材买卖合同，约定甲公司先交付钢材，乙公司验收完毕后再付款。则下列选项表述正确的是()。

下列选项中属于实质意义上民法的是()。

我国法律规定，公民担任人民陪审员，陪审员必须年满()

关于重组DNA技术的叙述，错误的是

青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是

50岁女性，右肩痛，右上肢上举、外展受限8个月，无肩周红、肿、热等表现，疼痛可向颈、耳、前臂及手放射。最可能的诊断是

药物用串料法粉碎药物有毒需单独粉碎

某计算机研究所接受上级单位下达的任务，开发了一套游戏软件。项目任务书中对该软件的著作权归属未作约定。该软件的著作权应属于()。

某产品的单位变动成本为6元，单位售价为12元，销售量预计为100万件，企业为该产品确定的目标利润不低于200万元，那么该产品分担的固定成本应()。

在连续ARQ协议中，若发送窗口大于2K(K为编号位数)，则会(49)，停等协议可以看成是连续ARQ协议的特例，即(50)。

TheUNcommissionofinquiryonEastTimorhasfoundevidencethat______.