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  3. 评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料： (1)预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。 (

评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料： (1)预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。 (

admin2012-07-05  23
问题 评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：
(1)预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。
(2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1.5；
(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。
要求：
   (1)确定该企业整体资产评估值。
   (2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？
选项
答案(1)企业未来5的预期收益额分别为： 第1年：200万元 第2年：200×(1+10%)＝220万元 第3年：220×(1+10%)＝242万元 第4年：242×(1+10%)＝266.2万元 第5年：266.2×(1+10%)＝292.82万元 (2)折现率＝8%＋(12%－8%)×1.5=14% (3)整体评估值＝200(1+14%)∧－1+220(1+14%)∧－2+242(1+14%)∧－3＋266.2(1+14%)∧－4+292.82(1+14%)∧－5+300÷14%×(1+14%)∧－5＝1930.79万元 或前5年收益现值＝200(1+14%)∧－1+220( 1+14%)∧－2+242(1+14%)∧－3+266.2(1+14%)∧－4+292.82(1+14%)∧－5＝817.79(万元) 第6年后的永续收益现值＝300÷14%×(1+14%)∧－5＝1113(万元) 评估值＝817.79+1113＝1930.79(万元) (4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企事业的商誉处理
解析
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