首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
【案情】 2016年1月10日,自然人甲为创业需要,与自然人乙订立借款合同,约定甲向乙借款100万元,借款期限1年,借款当日交付。2016年1月12日,双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同,其中约定:如甲按期偿还对乙的100万元借款,则本合同
【案情】 2016年1月10日,自然人甲为创业需要,与自然人乙订立借款合同,约定甲向乙借款100万元,借款期限1年,借款当日交付。2016年1月12日,双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同,其中约定:如甲按期偿还对乙的100万元借款,则本合同
admin
2018-07-03
31
问题
【案情】 2016年1月10日,自然人甲为创业需要,与自然人乙订立借款合同,约定甲向乙借款100万元,借款期限1年,借款当日交付。2016年1月12日,双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同,其中约定:如甲按期偿还对乙的100万元借款,则本合同不履行;如甲到期未能偿还对乙的借款,则该借款变成购房款,甲应向乙转移该房屋所有权;合同订立后,该房屋仍由甲占有使用。
2016年1月15日,甲用该笔借款设立了S个人独资企业。为扩大经营规模,S企业向丙借款200万元,借款期限1年,丁为此提供保证担保,未约定保证方式;戊以一辆高级轿车为质押并交付,但后经戊要求,丙让戊取回使用,戊又私自将该车以市价卖给不知情的己,并办理了过户登记。
2016年2月10日,甲因资金需求,瞒着乙将M房屋出卖给了庚,并告知庚其已与乙订立房屋买卖合同一事。2016年3月10日,庚支付了全部房款并办理完变更登记,但因庚自3月12日出国访学,为期4个月,双方约定庚回国后交付房屋。
2016年3月15日,甲未经庚同意将M房屋出租给知悉其卖房给庚一事的辛,租期2个月,月租金5000元。2016年5月16日,甲从辛处收回房屋的当日,因雷电引发火灾,房屋严重毁损。根据甲卖房前与某保险公司订立的保险合同(甲为被保险人),某保险公司应支付房屋火灾保险金5万元。2016年7月13日,庚回国,甲将房屋交付给了庚。
2017年1月16日,甲未能按期偿还对乙的100万元借款,S企业也未能按期偿还对丙的200万元借款,现乙和丙均向甲催要。(2017年卷四第四题)
【问题】
甲、庚的房屋买卖合同是否有效?庚是否已取得房屋所有权?为什么?
选项
答案
合同有效,庚知情并不影响合同效力。庚已取得所有权,甲系有权处分,庚因登记取得所有权。
解析
本题考查合同的效力、物权变动。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TOny777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
王申住江苏省甲市东区,李全住甲市西区,两人系同一工厂工人。两人于1999年2月18日在甲市南区发生口角,并相互扭打,李全将王申打成轻伤,王申住医院治疗花去医药费4500元。经本厂领导调解,两人达成如下协议:“李全于1999年3月底前赔偿王申医药费3000元
该合同约定的“借款期或借款展期届满后30日内,杨某不履行债务的,典当公司有权将房产收归已有”是否有效?为什么?该案中的公证文书是否可以直接作为证据使用?为什么?
某甲一日路上拾得一皮包,内有现金5000元,银行活期存单一张及银行支标一张。此时,失主经人指认,找到某甲要其退还,某甲称未拾到该包,拒不退还,某甲立即前往很行,冒用失主之名,取出存单上的1万元,又以支标支取6万元。 问题: 请根据刑法规定与刑法原理
2002年9月,东方实业公司与长城生物工程研究所签订了一份技术合同,商定双方联合开发研制一种营养口服液。合同中的仲裁条款规定:“因履行合同发生的争议,由双方协商解决;协商解决不了的,由仲裁机构进行仲裁。”2002年11月,双方发生争议,长城生物工程研究所向
消防安全处有无行政处罚的主体资格?为什么?据查,扣留张永平消防安全合格许可证的法律依据是该省人大常委会通过的一个立法文件,则该扣留行为是否合法?为什么?
广宁公司以自己的名义以神码电子公司为被告,所提起的诉讼中,连发生物技术公司的诉讼地位如何?法院可否把连发生物技术公司追加为当事人?为什么?相对于甲、乙两公司,广宁公司对神码电子公司的债务是否享有优先权?为什么?
广宁公司以自己的名义以神码电子公司为被告,所提起的诉讼中,连发生物技术公司的诉讼地位如何?法院可否把连发生物技术公司追加为当事人?为什么?广宁公司要求把神码电子公司欠连发生物技术公司的账款120万元拨到广宁公司的账上,是否可以?
公安机关对严甲请求的处理是否合法,为什么?严甲在法院受理案件前是否可以聘请诉讼代理人,为什么?
本案一审法院决定适用简易程序是否正确?原因是什么?二审法院的审理期限按照法律规定是多长时间?如果本案二审法院不能按法定期限结案,其应如何处理?
随机试题
进行货币互换的主要目的是()。
除哪项外,有下列情况者均不能献血
面部深度烧伤,宜采取大面积深度烧伤创面修复宜采取
当出现门静脉高压时,应首先考虑出现病变的器官是
证券组合按不同的投资目标可以分为( )。
企业筹资管理的基本目标是()。
A注册会计师负责审计X公司2014年财务报表。以下所了解货币资金的各项控制活动中,最有可能防止员工挪用现金收入的是()。
下列属于中国古代建筑特点的有()。
传统教育与现代教育的根本区别在于【】
Shewasdeterminedto______herreputationintheforeignservicebylearningtospeakChinese.
最新回复
(
0
)