府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 46

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发费用。

选项

答案2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发费用=(600—150)×90％+(16065+5040)×5％=405+1055．25=1460．25(万元)

解析

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根据证券法律制度的规定，下列情形中，属于上市公司不得非公开发行股票的有()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司下列人员中，可以提议召开股东会临时会议的有()。

根据证券法律制度的规定，下列信息中，属于内幕信息的有()。

合伙企业解散，应当由清算人进行清算。下列选项属于清算人在清算期间执行的事务有()。

设立董事会的中外合作经营企业的董事会会议作出决议，须经全体董事的过半数通过。但对特别事项，应由出席董事会会议的董事一致通过。该特别事项有()。

固定资产投资方向调节税实行差别累进税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。()

外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有来源于中国境内的所得，应按20%的税率征收预提所得税的有()。

某煤矿的洗煤厂2004年10月生产洗煤1000吨，销售了700吨．已知综合收回率为80%，原煤的资源税税率为2元/吨．该企业当月应纳资源税为()元。

中国公民李某系一公司高级职员，2004年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入3500元，另在3月底、6月底、9月底、12月底分别取得季度奖金3000元；(2)取得翻译收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国

机动车转向突然失控后，若前方道路条件能够保持直线行驶，不要紧急制动。

侧重地方新闻、崇尚耸人听闻的手法并主张“报纸每天要把一块石头投进池塘”的法国近代报纸是()

为反对袁世凯刺杀宋教仁和“善后大借款”，孙中山在1913年领导革命党人发动了()

A、具磷酸二酯酶抑制作用的强心药B、β-内酰胺酶抑制药C、中枢性肌肉松弛药D、广谱抗寄生虫病药E、烷化剂类抗肿瘤药氨力农

某正常固结饱和黏性土的有效应力强度参数为c′=0，φ′=30°，如在三轴固结不排水试验中围压σ3=150kPa，破坏时测得试件中的孔隙水压力u=100kPa，则此时大主应力σ1为(　　)。

有关财务交易的零和博弈表述正确的是()。

杭州竹素园拥有江南三大奇石中的()。

下列哪些情况出现时就可以结案()。

金属冶炼和处理常涉及氧化还原反应。右图为电解精炼银的示意图，_(填a或b)极为含有杂质的粗银，若b极有少量红棕色气体生成，则生成该气体的电极反应式为___。

A．探诊深度B．牙周附着水平C．牙松动度D．探诊出血E．牙龈退缩与前牙美观密切相关的指标是()。

税法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，下列情形中，属于上市公司不得非公开发行股票的有()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司下列人员中，可以提议召开股东会临时会议的有()。

根据证券法律制度的规定，下列信息中，属于内幕信息的有()。

合伙企业解散，应当由清算人进行清算。下列选项属于清算人在清算期间执行的事务有()。

设立董事会的中外合作经营企业的董事会会议作出决议，须经全体董事的过半数通过。但对特别事项，应由出席董事会会议的董事一致通过。该特别事项有()。

固定资产投资方向调节税实行差别累进税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。()

外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有来源于中国境内的所得，应按20%的税率征收预提所得税的有()。

某煤矿的洗煤厂2004年10月生产洗煤1000吨，销售了700吨．已知综合收回率为80%，原煤的资源税税率为2元/吨．该企业当月应纳资源税为()元。

中国公民李某系一公司高级职员，2004年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入3500元，另在3月底、6月底、9月底、12月底分别取得季度奖金3000元；(2)取得翻译收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国

机动车转向突然失控后，若前方道路条件能够保持直线行驶，不要紧急制动。

侧重地方新闻、崇尚耸人听闻的手法并主张“报纸每天要把一块石头投进池塘”的法国近代报纸是()

为反对袁世凯刺杀宋教仁和“善后大借款”，孙中山在1913年领导革命党人发动了()

A、具磷酸二酯酶抑制作用的强心药B、β-内酰胺酶抑制药C、中枢性肌肉松弛药D、广谱抗寄生虫病药E、烷化剂类抗肿瘤药氨力农

某正常固结饱和黏性土的有效应力强度参数为c′=0，φ′=30°，如在三轴固结不排水试验中围压σ3=150kPa，破坏时测得试件中的孔隙水压力u=100kPa，则此时大主应力σ1为( )。

有关财务交易的零和博弈表述正确的是()。

杭州竹素园拥有江南三大奇石中的()。

下列哪些情况出现时就可以结案()。

金属冶炼和处理常涉及氧化还原反应。右图为电解精炼银的示意图，_______(填a或b)极为含有杂质的粗银，若b极有少量红棕色气体生成，则生成该气体的电极反应式为_________。

A．探诊深度B．牙周附着水平C．牙松动度D．探诊出血E．牙龈退缩与前牙美观密切相关的指标是()。

某正常固结饱和黏性土的有效应力强度参数为c′=0，φ′=30°，如在三轴固结不排水试验中围压σ3=150kPa，破坏时测得试件中的孔隙水压力u=100kPa，则此时大主应力σ1为(　　)。

金属冶炼和处理常涉及氧化还原反应。右图为电解精炼银的示意图，_(填a或b)极为含有杂质的粗银，若b极有少量红棕色气体生成，则生成该气体的电极反应式为___。