甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×15年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2017-11-06 31

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×15年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同将两栋已于当月完工的商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。两栋出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限均为50年，预计净残值均为零，均采用年限平均法计提折旧。
甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2×15年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，未计提减值准备。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
假设甲公司没有其他投资性房地产，不考虑相关税费等因素影响。
要求：
计算2×15年12月31日上述事项应在资产负债表中投资性房地产项目列报的金额。

选项

答案2×15年12月31日甲公司因上述事项应在投资性房地产项目列报的金额=(9000-165)+5700=14535(万元)。

解析

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会计

注册会计师

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会计

注册会计师

为识别M公司存在的关联方交易，通常使用的审计程序有()。

ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。下列有关期初余额的审计程序或结论的说法中，不恰当的有()。

如果被审计单位管理层拒绝向客户寄发询证函，注册会计师的下列做法中，正确的有()。

[2015]在确定是否存在管理层以前未识别或未向注册会计师披露的关联方关系或交易时，下列文件中，注册会计师应当检查的有()。

下列各项中，可以用来检查应付账款是否计入了正确的会计期间的有()。

会计师事务所可以通过()途径提高人员素质和胜任能力。

在采用纳税影响会计法对所得税进行核算的情况下，当期发生的下列事项中，影响当期所得税费用的有(　　)。

在所得税采用递延法核算的情况下，无论产生的是应纳税时间性差异，还是可抵减时间性差异及永久性差异，均应采用相同的处理原则，即将差异对所得税的影响金额确认为一项递延税款借项或贷项。　　　　(　　)

党的十七大报告指出，新时期最突出的标志是()。

女性患者，58岁，慢性肾小球肾炎病史23年，1年前出现颜面部水肿，尿蛋白。查体：血压180/100mmHg，贫血貌。该患者水肿产生的原因为

影响资金等值的因素包括(　　)。

对于复合层涂层防腐蚀施工，涂底漆前应对（）等特殊部位加以保护。

对于固定资产贷款，银行确立贷款意向后，借款人除提供一般资料，还应提供()。

对于图像信号，按照亮度等级分类，可以分为()。

下列不属于110报警服务台受理报警范围的是()。

NooneinfashionissurprisedthatBurberryburnt￡28millionofstockA)Lastweek,Burberry’sannualreportrevealedthat

会计

注册会计师

为识别M公司存在的关联方交易，通常使用的审计程序有()。

ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。下列有关期初余额的审计程序或结论的说法中，不恰当的有()。

如果被审计单位管理层拒绝向客户寄发询证函，注册会计师的下列做法中，正确的有()。

[2015]在确定是否存在管理层以前未识别或未向注册会计师披露的关联方关系或交易时，下列文件中，注册会计师应当检查的有()。

下列各项中，可以用来检查应付账款是否计入了正确的会计期间的有()。

会计师事务所可以通过()途径提高人员素质和胜任能力。

在采用纳税影响会计法对所得税进行核算的情况下，当期发生的下列事项中，影响当期所得税费用的有( )。

在所得税采用递延法核算的情况下，无论产生的是应纳税时间性差异，还是可抵减时间性差异及永久性差异，均应采用相同的处理原则，即将差异对所得税的影响金额确认为一项递延税款借项或贷项。 ( )

党的十七大报告指出，新时期最突出的标志是()。

女性患者，58岁，慢性肾小球肾炎病史23年，1年前出现颜面部水肿，尿蛋白。查体：血压180/100mmHg，贫血貌。该患者水肿产生的原因为

影响资金等值的因素包括( )。

对于复合层涂层防腐蚀施工，涂底漆前应对（）等特殊部位加以保护。

对于固定资产贷款，银行确立贷款意向后，借款人除提供一般资料，还应提供()。

对于图像信号，按照亮度等级分类，可以分为()。

下列不属于110报警服务台受理报警范围的是()。

NooneinfashionissurprisedthatBurberryburnt￡28millionofstockA)Lastweek,Burberry’sannualreportrevealedthat

在采用纳税影响会计法对所得税进行核算的情况下，当期发生的下列事项中，影响当期所得税费用的有(　　)。

在所得税采用递延法核算的情况下，无论产生的是应纳税时间性差异，还是可抵减时间性差异及永久性差异，均应采用相同的处理原则，即将差异对所得税的影响金额确认为一项递延税款借项或贷项。　　　　(　　)

影响资金等值的因素包括(　　)。