甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×15年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2017-11-06 72

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×15年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同将两栋已于当月完工的商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。两栋出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限均为50年，预计净残值均为零，均采用年限平均法计提折旧。
甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2×15年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，未计提减值准备。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
假设甲公司没有其他投资性房地产，不考虑相关税费等因素影响。
要求：
计算2×15年12月31日上述事项应在资产负债表中投资性房地产项目列报的金额。

选项

答案2×15年12月31日甲公司因上述事项应在投资性房地产项目列报的金额=(9000-165)+5700=14535(万元)。

解析

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会计

注册会计师

下列各项审计工作中，可以应对与会计估计相关的重大错报风险的有()。

审计报告的引言段应当说明被审计单位的名称和财务报表已经过审计，并包括下列内容()。

A注册会计师负责审计甲公司2012年财务报表。在编制存货监盘计划时，A注册会计师应当实施的工作有()。

下列有关审计抽样的说法中，恰当的有()。

下列有关记录支出环节控制活动的说法中，正确的有()。

ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。下列有关期初余额的审计程序或结论的说法中，不恰当的有()。

A注册会计师负责审计甲公司2叭2年度财务报表，了解到的下列财务报表日后事项中，属于非调整事项的有()。

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拥有对被投资企业控制权是投资企业编制合并会计报表的根本原因。只要拥有被投资企业50%以上的股权就表明能够对其实施控制，是必须将其纳入合并范围。　　　　(　　)

甲公司持有的下列各项资产中，应作为投资性房地产的是()。

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下面句中的“卒”意义相同的一组是()。①大叔完聚，缮甲兵，具卒乘，将袭郑(《郑伯克段于鄢》)②二十八年，燕国殷富，士卒乐佚轻战(《燕昭王求士》)③管仲卒，齐国遵其政(《管晏列传》)④王也者，非必坚甲利兵，选卒

—DoyouthinkJoshuaistherightpersonforthisjob?—Heiswell-groundedineconomictheory,butlacks______inproductionman

初孕妇，23岁，28周妊娠。来院检查：面色苍白，血压16/10.6kh(120/80mmHg)，下肢水肿(+)。子宫底高度23cm，胎头先露，胎心率150次/分，实验室检查：红细胞2×1012/L，血红蛋白60g/L，白细胞计数8×109/L，血小板120

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根据对事物计量的精确程度和结果来看，可将统计数据分为()。

在通常情况下，风险越大的证券，投资者要求的预期收益越高；风险越小的证券，预期收益越低。(　　)

甲班共有30名学生，在一次满分为100分的考试中，全班的平均成绩为90分，则成绩低于60分的学生至多有()名．

Drone—ProblemandChancesA)InthefirstincidentonMay29,thepilotofacommercialairlinerdescendingtowardLaGuardiaAirp

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下列各项审计工作中，可以应对与会计估计相关的重大错报风险的有()。

审计报告的引言段应当说明被审计单位的名称和财务报表已经过审计，并包括下列内容()。

A注册会计师负责审计甲公司2012年财务报表。在编制存货监盘计划时，A注册会计师应当实施的工作有()。

下列有关审计抽样的说法中，恰当的有()。

下列有关记录支出环节控制活动的说法中，正确的有()。

ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。下列有关期初余额的审计程序或结论的说法中，不恰当的有()。

A注册会计师负责审计甲公司2叭2年度财务报表，了解到的下列财务报表日后事项中，属于非调整事项的有()。

下列有关主营业务收入审计工作底稿的说法中，正确的有()。

拥有对被投资企业控制权是投资企业编制合并会计报表的根本原因。只要拥有被投资企业50%以上的股权就表明能够对其实施控制，是必须将其纳入合并范围。 ( )

甲公司持有的下列各项资产中，应作为投资性房地产的是()。

设备监理工作是按照设备工程承包合同的要求，依据国家的技术规范、质量标准、经济参数、合同标准条件、有关政策和法规等对承包商的生产过程进行监督、控制、指导和协调，这表明设备监理具有()。

下面句中的“卒”意义相同的一组是()。①大叔完聚，缮甲兵，具卒乘，将袭郑(《郑伯克段于鄢》)②二十八年，燕国殷富，士卒乐佚轻战(《燕昭王求士》)③管仲卒，齐国遵其政(《管晏列传》)④王也者，非必坚甲利兵，选卒

—DoyouthinkJoshuaistherightpersonforthisjob?—Heiswell-groundedineconomictheory,butlacks______inproductionman

初孕妇，23岁，28周妊娠。来院检查：面色苍白，血压16/10.6kh(120/80mmHg)，下肢水肿(+)。子宫底高度23cm，胎头先露，胎心率150次/分，实验室检查：红细胞2×1012/L，血红蛋白60g/L，白细胞计数8×109/L，血小板120

实喘的治疗原则是()

根据对事物计量的精确程度和结果来看，可将统计数据分为()。

在通常情况下，风险越大的证券，投资者要求的预期收益越高；风险越小的证券，预期收益越低。( )

甲班共有30名学生，在一次满分为100分的考试中，全班的平均成绩为90分，则成绩低于60分的学生至多有()名．

Drone—ProblemandChancesA)InthefirstincidentonMay29,thepilotofacommercialairlinerdescendingtowardLaGuardiaAirp

拥有对被投资企业控制权是投资企业编制合并会计报表的根本原因。只要拥有被投资企业50%以上的股权就表明能够对其实施控制，是必须将其纳入合并范围。　　　　(　　)

在通常情况下，风险越大的证券，投资者要求的预期收益越高；风险越小的证券，预期收益越低。(　　)