首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元／m2，假设折现率为10％。请计算
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元／m2，假设折现率为10％。请计算
admin
2011-02-04
27
问题
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m
2
的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元／m
2
，假设折现率为10％。请计算目前该承租人权益价值。[2008年考题]
选项
答案
解： 承租人权益价值=无租约限制下价值一有租约限制下价值， 无租约限制下价值= [*] ， 有租约限制下价值= [*] ， 则承租人权益价值=40．68万元。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TY9f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。2010年，甲机构指派
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。2010年，甲机构指派
房地产经纪机构的行政处罚风险有()。
在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为()。
某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。
在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。
下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是()。
下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有()。
随机试题
建筑物内设备隔振不仅有效降低震动干扰，而且对降低哪种声波也有良好效果?[2006年第11题]
社会主义经济制度的本质特征是（）
下列哪种情况可引起全身淋巴结肿大
男，76岁，高血压30余年，平时血压在150～180/90～110mmHg，不规则服用降压药。2周来胸闷、气促，贫血貌，颈静脉怒张，心界向左下扩大，心率104次/分，二肺底有细小湿啰音，肝肋下二指，下肢水肿++，尿蛋白+，血肌酐884μmol/L(10m
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对集体所有的土地实行征用。征用土地的特点表述正确的是()。
根据《关于加强规划环境影响评价与建设项目环境影响评价联动工作的意见》，下列规划中，属于可以实施规划环评与规划包含的项目环评联动工作的是()。
对于要求空间布置灵活、抗震性能好的高层建筑，常采用()结构。
供应商感知模型中，决定非货币因素吸引力大小的因素包括()。
下列关于软件的叙述中正确的是()。
A、Areport.B、Abookreview.C、Aresearchstudy.D、Aten-pagecomposition.A选项中的report，review，ten-pagecomposition等表明，本题可能与课程作业或
最新回复
(
0
)
