某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元／m2，假设折现率为10％。请计算

admin2011-02-04 22

问题某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m²的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元／m²，假设折现率为10％。请计算目前该承租人权益价值。[2008年考题]

选项

答案解：承租人权益价值=无租约限制下价值一有租约限制下价值，无租约限制下价值= [*] ，有租约限制下价值= [*] ，则承租人权益价值=40．68万元。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TY9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。

A．致育性质粒B．Col质粒C．R质粒D．Vi质粒E．M质粒编码细菌毒力的质粒为

临产后破裂，多为不完全性破裂：子宫次全切除术：

在2000年国家环保总局颁布的《环境空气质量标准》修改单中（）。

根据公司法律制度的规定，下列各项中，属于公司减少注册资本时应当执行的程序有()。(2016年)

EffectiveNote-takingThedifficultyoftakingnotes:Note-takingrequiresahighlevelofabilityduetothe【B1】______ofsp

UsingtheMindAgainstDiseaseUsingthemindtofightdiseasesPsychologyhasanewapplicationinthefieldofmedicine.M

A、Thecanyonismorethan140feetinheight.B、Thecanyonwasformed37000yearsago.C、ColoradoRiverwasoncemorethan140