某食品生产公司在市区有多处房产闲置,2019年6月对以下房产进行处置:    (1)将一栋宿舍楼以3 000万元转让给另一企业,该宿舍楼是2009年自行建造,当时支付地价款600万元,入账价值1 800万元,并已经计提折旧810万元,现经房地产评估机

admin2022-07-25  36

问题 某食品生产公司在市区有多处房产闲置,2019年6月对以下房产进行处置:
      (1)将一栋宿舍楼以3 000万元转让给另一企业,该宿舍楼是2009年自行建造,当时支付地价款600万元,入账价值1 800万元,并已经计提折旧810万元,现经房地产评估机构评定的重置成本价为3 000万元,成新度折扣率为六成。
      (2)将一处旧仓库以5 000万元转让给某物流公司,该仓库为2011年5月购置,不能取得评估价格,但能提供购房发票,发票所载金额为2 800万元,购房时缴纳契税112万元,并能提供契税完税凭证。
      (3)因城市实施规划的需要,自行将位于规划区的一处旧厂房转让给政府,取得转让收入1 900万元,该厂房为2010年购入,经房地产评估机构评定的重置成本价为2 300万元,成新率为八成。
      其他资料:以上业务均签订了不动产销售合同,增值税选择简易计税办法。
    根据上述资料,回答下列问题:
该公司转让旧厂房是否应缴纳土地增值税?

选项

答案因城市实施规划、国家建设需要而搬迁的,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。

解析
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