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  3. 甲公司以境内、境外全部生产经营活动有关的研究开发费用总额、销售收入总额、高新技术产品收入等指标申请并经认定为高新技术企业．属于增值税一般纳税人。2013年度相关生产经营资料如下： (1)甲公司坐落在某市区，全年实际占用土地面积共计500000平方米

甲公司以境内、境外全部生产经营活动有关的研究开发费用总额、销售收入总额、高新技术产品收入等指标申请并经认定为高新技术企业．属于增值税一般纳税人。2013年度相关生产经营资料如下： (1)甲公司坐落在某市区，全年实际占用土地面积共计500000平方米

admin2013-02-14  32
问题 甲公司以境内、境外全部生产经营活动有关的研究开发费用总额、销售收入总额、高新技术产品收入等指标申请并经认定为高新技术企业．属于增值税一般纳税人。2013年度相关生产经营资料如下：
    (1)甲公司坐落在某市区，全年实际占用土地面积共计500000平方米，其中：公司办的幼儿园占地3000平方米，厂区内道路及绿化占地4000平方米，经营门市部占地5000平方米，生产经营场所占地488000平方米。
    (2)甲公司当年固定资产原值共计12000万元．其中：房产原值8000万元，机器设备及其他固定资产原值4000万元。4月1日将房产原值800万元的办公楼出租给某企业作经营用房，出租期限3年，共计租金720万元，每个季度租金60万元，在租用期的当季收取当季的租金。
    (3)公司拥有乘用车20辆，整备质展为4吨的货车50辆。乘用车年基准税额为500元，货车整备质量每吨年单位税额为80元，公司计算缴纳车船税2．6万元。
    (4)当年实现不含税销售额共计8000万元，取得送货的运费收入58．5万元(和销售收入开在同一张发票上。未分别核算)；购进原材料，取得防伪税控增值税专用发票上注明购货金额5176．5万元，进项税额880万元；另支付销售货物的运费20万元，保险费和装卸费8万元，取得铁路部门开具的合法票据。国庆节前，将自产产品作为福利发放给本公司每位员工，每人一套，市场含税零售价每套117元，成本正常结转。全年扣除的产品销售成本3000万元。13年底，初次购入税控系统专用设备一台，价税合计4万元，取得增值税专用发票。
    (5)“投资收益”账户记载：购买同债到期兑付取得利息收入48万元，国家霞点建设债券到期兑付取得利息收入14万元。境外分回的投资收益900万元，境外当地的所得税税率为10％。
    (6)发生财务费用220万元；其中包含与某商业银行借款1200万元(借期一年)，支付的银行贷款利息60万元；向乙企业借款2000万元(借期一年)，支付的年利息140万元。(乙为甲的关联企业。权益性投资800万，甲无法提供资料证明其借款活动符合独立交易原则)以及因逾期归还贷款支付的银行罚息20万元。
    (7)发生管理费用400万元，其中包括业务招待费60万元和新产品开发费用120万元，不包括房产税、城镇土地使用税和车船税。
    (8)发生广告费740万元，业务宵传费用60万元，代销手续费5万元。
    (9)公司本年度在册员工500人，全年计入成本、费用中的实发工资总额800万元(其中包括支付本企业残疾职工工资60万元)，拨缴职工工会经费18．40万元，实际列支职工福利费122．80万元和职工教育经费25．50万元，能提供工会经费拨缴款专用收据。
    (10)营业外支出实际发生额60万元，其中包括对某体育赛事的赞助25万元和直接向某少年宫的捐款10万元。
    (11)欠乙公司货款35万元。由于甲公司资金周转出现暂时的困难，短期内不能支付已于2013年3月1日到期的货款。201 3年5月1日，经双方协商，乙公司同意甲公司以其生产的产品偿还债务并豁免剩余债务。该批产品的公允价值为20万元(不含增值税)，实际生产成本为12万元，企业做了如下的会计处理：
    借：应付账款12
        贷：库存商品12
    (12)甲企业于3月初购置《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》所列的节能节水专用设备一台，取得的防伪税控增值税专用发票上注明价款300万元，增值税款51万元。当月投入使用，进项税额已按规定申报抵扣，并已按规定计提折旧费用。
    (13)2010年度甲企业发生了实际损失500万元，但因某种原因未能在当年所得税前扣除，2013年经税务机关批准允许税前扣除。甲企业2010年～2012年应纳税所得额分别为100万元、150万元和300万元。
其他相关资料：城镇土地使用税每平方米单位税额2元；房产税计算余值时的扣除比例20％；相关票据在规定期限内均通过主管税务机关认证；假定2013年度账务尚未最终结账。
    要求：根据以上资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算合计数。
计算甲公司全年应缴纳的城镇土地使用税、房产税。
选项
答案甲公司全年应纳城镇土地使用税，房产税的计算； 　　应纳城镇土地使用税=(500000－3000)×2=994000(元)=99．4(万元) 　　应纳房产税=(8000－800)×(1－20％)×1．2％+800×(1－20％)×1．2％÷12×3+60×3×12％=92．64(万元)
解析
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