甲将自有的房屋出售给乙，双方在2015年12月1日时签订了房屋买卖合同，2015年12月10日，乙将首付款交付给甲，2015年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2015年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例，下列的说法正确的是( )

admin2017-03-30 48

问题甲将自有的房屋出售给乙，双方在2015年12月1日时签订了房屋买卖合同，2015年12月10日，乙将首付款交付给甲，2015年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2015年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例，下列的说法正确的是( )。

选项 A、甲和乙的买卖合同在2015年12月20日时生效
B、该房屋的所有权自2015年12月15日甲交付给乙时转移
C、如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D、买卖合同在2015年12月1日时生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移

答案D

解析本题考核债权行为和物权行为的生效。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲乙双方签订合同的时间是2015年12月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。

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公司聘用、解聘承办公司审计业务的会计师事务所,依照公司章程的规定,可以由下列机构或人员中的()决定。

下列各项中,关于股份有限公司股份转让的说法不正确的有()。

技术转让合同的让与人未按照约定转让技术的,应当返还部分或者全部使用费,并承担违约责任。()

除法律另有规定或当事人另有约定外,买卖合同标的物的所有权转移时间为()。

关于维修义务,下列说法中,正确的有()。

在货运合同中，如果货物在运输过程中因不可抗力灭失，下列说法正确的有()。

下列有关商品房买卖合同的说法，符合法律规定的有()。

哪种神经反射出生后即有且终生存在

加热至60℃左右即易被破坏失效的药物是

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施工单位应根据建设单位或设计单位提供的城市平面控制网点和城市水准网点的位置、编号、精度等级及其坐标和高程资料，确定管网()。

“信息保密”是要求银行业从业人员在受雇期间，不得透露任何客户资料和交易信息。()

可能在组织中形成裙带关系的员工招募方法是()

如果不是对中国古典诗词反复诵读、，怎么可能对它、信手拈来呢?怎么可能对每一位作家作出如此恰当精辟的评论呢?填入画横线部分最恰当的一项是：

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