甲将自有的房屋出售给乙，双方在2015年12月1日时签订了房屋买卖合同，2015年12月10日，乙将首付款交付给甲，2015年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2015年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例，下列的说法正确的是( )

admin2017-03-30 39

问题甲将自有的房屋出售给乙，双方在2015年12月1日时签订了房屋买卖合同，2015年12月10日，乙将首付款交付给甲，2015年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2015年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例，下列的说法正确的是( )。

选项 A、甲和乙的买卖合同在2015年12月20日时生效
B、该房屋的所有权自2015年12月15日甲交付给乙时转移
C、如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D、买卖合同在2015年12月1日时生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移

答案D

解析本题考核债权行为和物权行为的生效。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲乙双方签订合同的时间是2015年12月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。

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下列各项中,关于有限责任公司监事会或监事的说法错误的是()。

甲公司因特殊情况需要借用乙公司的原始凭证,经乙公司会计机构负责人批准,可以将原始凭证借给甲公司。()

技术转让合同的让与人未按照约定转让技术的,应当返还部分或者全部使用费,并承担违约责任。()

除法律另有规定或当事人另有约定外,买卖合同标的物的所有权转移时间为()。

某百货公司根据销售额,主动如实向主管税务部门申报缴纳营业税。该公司这一行为是正确的。()

组织文化内容中，属于组织内部管理层和全体员工对该组织的生产、经营、服务等活动以及指导这些活动的一般看法或基本观点的是()。

根据《企业国有资产法》的规定，下列关于国家出资企业享有的法人财产权说法错误的是()。

下列关于地下燃气管道埋设的最小覆土厚度的叙述，有误的一项是(　　)。

被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0．8，由此确定被评估资产价值接近于()万元。

借款费用资本化的暂停或停止的说法。正确的有()。

按照《公司法》规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本不得低于()万元。

SDN的产生与OpenFlow协议密切相关。()

下列与“滴水穿石”蕴含相同的哲学寓意的是()。

请设置文本首行缩进两个汉字。

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