某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的?( )[2014年法考真题]

admin2022-09-19 76

问题某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的?( )[2014年法考真题]

选项 A、侵犯了徐某门面房的所有权
B、侵犯了徐某的占有
C、其他业主应恢复原状
D、其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失

答案B,D

解析 AC两项，徐某未经许可而扩建房屋，该房屋系违章建筑，其仅构成占有行为，而不可能取得房屋的所有权。恢复原状是物权保护方法，徐某并不享有物权，且挤占通道影响其他物主的共有使用权，因此不应恢复原物。B项，《民法典》第462条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。徐某对其门面房属于无权占有，无权占有也受法律保护，所以其他业主将门面房强行拆除，侵犯了徐某对该门面房的占有。D项，《民法典》第238条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。徐某自住房的墙砖被毁坏，其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失。

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