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按承租商承租营业场所的期限,可以分为基本承租商、主要承租商和一般承租商,下列有关其说法错误的是( )
按承租商承租营业场所的期限,可以分为基本承租商、主要承租商和一般承租商,下列有关其说法错误的是( )
admin
2015-05-13
46
问题
按承租商承租营业场所的期限,可以分为基本承租商、主要承租商和一般承租商,下列有关其说法错误的是( )
选项
A、基本承租商又称关键承租商,他们的租期通常要在10年以上,是商业物业发展的基础
B、主要承租商的租期一般在3年以上,他们对商业物业的经营稳定性起着重要作用
C、一般基本承租商承租的营业面积应达50%以上
D、主要承租商承租的营业面积应达30%以上
答案
B
解析
按承租商承租营业场所的期限,可以分为三种类型,即基本承租商、主要承租商和一般承租商,他们在商业物业的作用是不同的。基本承租商又称关键承租商,他们的租期通常要在10年以上,是商业物业发展的基础;主要承租商的租期一般在5年以上,他们对商业物业的经营稳定性起着重要作用;租赁期在5年以下的为一般承租商。根据经验,一般基本承租商承租的营业面积应达50%以上,即商业物业的营业面积一半以上要有长期客户;主要承租商承租的营业面积应达30%以上;其余的20%由一般承租商承租,尽管他们的变动性比较大,但能体现商业物业对市场变化的适应性。
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物业经营管理题库物业管理师分类
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