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小陈有一套住宅,同时委托给中豪中介和百姓中介出售该房屋。在受理过程中,由于中豪中介超越了权限,给小陈造成了一定的经济损失,中介合同终止。此后,百姓中介由于发生了突发性的紧急情况,把该项业务转委托给中建中介。事后,百姓中介向小陈说明了情况,并征得了小陈的同意
小陈有一套住宅,同时委托给中豪中介和百姓中介出售该房屋。在受理过程中,由于中豪中介超越了权限,给小陈造成了一定的经济损失,中介合同终止。此后,百姓中介由于发生了突发性的紧急情况,把该项业务转委托给中建中介。事后,百姓中介向小陈说明了情况,并征得了小陈的同意
admin
2009-10-14
33
问题
小陈有一套住宅,同时委托给中豪中介和百姓中介出售该房屋。在受理过程中,由于中豪中介超越了权限,给小陈造成了一定的经济损失,中介合同终止。此后,百姓中介由于发生了突发性的紧急情况,把该项业务转委托给中建中介。事后,百姓中介向小陈说明了情况,并征得了小陈的同意,但事情并不顺利,中建中介在处理事务的过程中,出现了失误,造成了一定的经济损失。请回答下列问题:
该房产开发公司在房屋开始建造后,经申请管理部门批准开始预售,小陈又按房产公司要求,除已付的定金外,又补交购房预付款20万元,并签订了预购合同,合同约定:如一方违约,则按违约当时同房屋的实际售价,予以补偿或扣除。到该房产公司违约时,房价已涨至7000元/m
2
,总值已达63万元,使小陈受到较大损失。下面处理办法正确的是 ( )。
选项
A、定金责任和赔偿损失只能单罚不能双罚
B、定金责任和赔偿损失可以分别适用两种责任同时执行
C、小陈应得到归还定金金额和预付款以及罚款和补偿金一共是62.6万元
D、小陈应得到上述款项一共是66.5万元
答案
B,C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Tq6f777K
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
0
房地产交易制度政策
房地产经纪人
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