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已知某地区某类商品住宅2000年至2065年的价格依次为：1900元/m2、1960元/m2、 2010元/m2、2065元/m2、2125元/m2、2180元/m2，预测2007年该地区该类商品住宅的价格应为( )元/m2。
已知某地区某类商品住宅2000年至2065年的价格依次为：1900元/m2、1960元/m2、 2010元/m2、2065元/m2、2125元/m2、2180元/m2，预测2007年该地区该类商品住宅的价格应为( )元/m2。
admin
2010-06-11
19
问题
已知某地区某类商品住宅2000年至2065年的价格依次为：1900元/m
2
、1960元/m
2
、 2010元/m
2
、2065元/m
2
、2125元/m
2
、2180元/m
2
，预测2007年该地区该类商品住宅的价格应为( )元/m
2
。
选项
A、2292
B、2236
C、2240
D、2290
答案
A
解析
此题属于熟悉的范畴。是在考查利用长期趋势法预测房地产的价格。本题中房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，可用平均增减量法来进行预测。具体计算过程为房地产价格逐年上涨额的平均数为：
据此预测该房地产2007年的价格为
V6＝(1900＋56×6)元/m
2
=2236元/m
2
解决此题的关键在于找出题中所给条件的规律，进而找到合适的解法。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Tr9f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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