2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房

admin2013-06-11 52

问题 2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让写字楼取得的收入=10000万元 (2)确定转让房地产的扣除项目金额： ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元； ②房地产开发成本为2 000万元； ③房地产开发费用为： (100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10 000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为： (1 000+2 000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=

解析

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税法

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根据对外贸易法律制度的规定，反倾销调查应当自立案调查决定公告之日起()内结束；特殊情况下可以延长，但延长期不得超过()。

公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，下列属于公开发行的是(　　)。

权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保。下列关于权利质押合同生效的表述正确的有(　　)。

在履行承揽合同时，承揽人的下列行为中，构成违约的是()。

甲企业于2001年1月1日从乙银行贷款1000万元，期限为9个月，但双方在合同中未约定支付利息的期限，在根据《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业应在返还借款时一并支付利息。()

当事人超越经营范围订立的合同，除违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的以外，该合同有效。()

甲公司与乙企业在签订合同时约定，由乙企业将一张1万元的国债单据交付甲公司作为合同的担保，该种担保方式在法律上称为()。

根据证券法律制度的规定，下列情形中，适用简易程序免于发出要约收购方式增持股份的是()。

A、 B、 C、 B题干说的是一个消息，是陈述句，所以排除C选项。因为A选项中的内容与题干无关，故排除。B选项表示他已经听说过了，可以作为答语，故选B。

能将模拟信号转换为数字信号的是

延伸卡环适用于

患者，汗出畏寒，动则益甚，久病体弱，平时不耐风寒，极易感冒，面色白，苔薄白，脉细弱。主方是

对于埋设在基础上的沉降基准点，第一次观测应在()。

下列有关质量管理体系的说法不正确的是(　　)。

试述颞下颌关节强直的分类、临床表现及手术方式。

以下选项中正确的定义语句是()。

Thesetightjeanswill______tofityouperfectlyasyouwearthemmore.

CeaseFireinUkraineA)SeparatistleadersinUkraineagreedMondaytojoinagovernmentdeclaredceasefireasafirststeptow

税法

注册会计师

根据对外贸易法律制度的规定，反倾销调查应当自立案调查决定公告之日起()内结束；特殊情况下可以延长，但延长期不得超过()。

公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，下列属于公开发行的是( )。

权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保。下列关于权利质押合同生效的表述正确的有( )。

在履行承揽合同时，承揽人的下列行为中，构成违约的是()。

甲企业于2001年1月1日从乙银行贷款1000万元，期限为9个月，但双方在合同中未约定支付利息的期限，在根据《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业应在返还借款时一并支付利息。()

当事人超越经营范围订立的合同，除违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的以外，该合同有效。()

甲公司与乙企业在签订合同时约定，由乙企业将一张1万元的国债单据交付甲公司作为合同的担保，该种担保方式在法律上称为()。

根据证券法律制度的规定，下列情形中，适用简易程序免于发出要约收购方式增持股份的是()。

A、 B、 C、 B题干说的是一个消息，是陈述句，所以排除C选项。因为A选项中的内容与题干无关，故排除。B选项表示他已经听说过了，可以作为答语，故选B。

能将模拟信号转换为数字信号的是

延伸卡环适用于

患者，汗出畏寒，动则益甚，久病体弱，平时不耐风寒，极易感冒，面色白，苔薄白，脉细弱。主方是

对于埋设在基础上的沉降基准点，第一次观测应在()。

下列有关质量管理体系的说法不正确的是( )。

试述颞下颌关节强直的分类、临床表现及手术方式。

以下选项中正确的定义语句是()。

Thesetightjeanswill______tofityouperfectlyasyouwearthemmore.

CeaseFireinUkraineA)SeparatistleadersinUkraineagreedMondaytojoinagovernmentdeclaredceasefireasafirststeptow

公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，下列属于公开发行的是(　　)。

权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保。下列关于权利质押合同生效的表述正确的有(　　)。

下列有关质量管理体系的说法不正确的是(　　)。