某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2012-02-01 62

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请，申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到的钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。在此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司(B公司)进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

选项 A、向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B、向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C、变更土地使用权出让合同，并调整地价款
D、重新签订土地使用权出让合同，并调整地价款

答案B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TuLf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商通常会选择委托()。

下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是()。

监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于()的工作内容。

特殊用途物业价格评估宜采用比较法。()

属于房地产项目价格不确定性因素的是()。

房地产贷款的分类按贷款对象分有()。

销售收入增长率()。

一般义务条款主要是笼统地规定承包商应承担的职责。具体内容包括()。

申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向()提交申请资料。

在自然保护区的()内，不得建设污染环境、破坏资源或者景观的生产设施；建设其他项目，其污染物排放不得超过国家和地方规定的污染物排放标准。

氧合状况与放射敏感性的关系

骨骼肌细胞兴奋一收缩耦联的耦联因子是()

男性，35岁，右腹股沟肿块10年，站立时明显，平卧后捎失，有时可降入阴囊，可还纳。查：右腹股沟肿块，手拳大小还纳腹腔，外环容3指，压迫内环后肿块未再出现该患者最可能的诊断为

信托投资公司作为询价对象需经相关监管部门重新登记已满两年，注册资本不低于4亿元，最近12个月有活跃的证券市场投资记录。()

秦某为某企业的董事会成员，2012年12月份从任职单位取得工资为7000元，季度奖金2000元，又取得外部董事费收入3000元，则秦某当月应纳个人所得税为()元。

(2015年)在考虑所得税影响的情况下，下列可用于计算营业现金净流量的算式中，正确的有()。

某班学生排成三路纵队，每人头戴红色或白色太阳帽，若至少有两排同学所戴帽子颜色顺序完全相同，则该班至少有：

“社会形态的发展是一种自然历史过程”，这句话说的是