某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2012-02-01 48

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请，申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到的钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。在此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司(B公司)进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

选项 A、向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B、向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C、变更土地使用权出让合同，并调整地价款
D、重新签订土地使用权出让合同，并调整地价款

答案B,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产市场分析与预测,要紧紧围绕特定的开发地点与类型来进行,尤其是市场分析与预测工作更为重要的四种情况不包括()。

在新建商品房销售市场，吸纳周期又称()。

在房地产投资分析中,测算现金流量时是把企业作为一个独立的系统来进行的。()

下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是()。

合同在工程管理中的作用有()。

房地产开发商通过招标方式发包建筑工程,目的在于选择“适当”的承包商。因而开发商在招标时必须考察投标者的()。

动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt与设定的目标收益率Ic之间的关系是()。

开发商可以通过()市场获取土地使用权。

一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是()。

目前使用的主要经营状况评估指标包括()。

拔除不能保留的患牙属于牙周；病预防的

奶牛产后第一次正常发情多发生在()。

患者，男，45岁。右上后牙咬合痛2个多月。临床检查：右上第一磨牙近中边缘嵴可疑裂纹，探痛(－)，叩痛(±)，冷热刺激可引起疼痛，去除刺激1分钟左右疼痛可缓解。引起该患者主诉牙痛最可能的原因为

人类免疫缺陷病毒(HIV)不易传播的途径是

发行人及其主承销商在首次公开发行股票的发行过程中通常不需要发布(　　)。

甲公司于2012年3月与乙公司签订了数份以负易货合同，以共计600000元的钢材换取乙公司价值800000元的水泥，乙公司取得差价恚200000元。下列各项中表述正确的有()。

隐性教育功能

窗体上有一个名称为Command1的命令按钮，其单击事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()Fori=3To1Step-1Sum=0Forj=1Toi

A、Designgardensforpeople.B、Openabicyclestore.C、Savesomemoney.D、Findoutwhathewants.B对话中，女士问男士有没有想做的事情，男士回答他想开一家自行

A、Heisgoingtoaparty.B、Heismakingaplan.C、Helikestogotothecinema.D、Hecan’tattendthelecture.D题干问男士是什么意思。通过对

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在房地产投资分析中,测算现金流量时是把企业作为一个独立的系统来进行的。()

下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是()。

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开发商可以通过()市场获取土地使用权。

一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是()。

目前使用的主要经营状况评估指标包括()。

拔除不能保留的患牙属于牙周；病预防的

奶牛产后第一次正常发情多发生在()。

患者，男，45岁。右上后牙咬合痛2个多月。临床检查：右上第一磨牙近中边缘嵴可疑裂纹，探痛(－)，叩痛(±)，冷热刺激可引起疼痛，去除刺激1分钟左右疼痛可缓解。引起该患者主诉牙痛最可能的原因为

人类免疫缺陷病毒(HIV)不易传播的途径是

发行人及其主承销商在首次公开发行股票的发行过程中通常不需要发布( )。

甲公司于2012年3月与乙公司签订了数份以负易货合同，以共计600000元的钢材换取乙公司价值800000元的水泥，乙公司取得差价恚200000元。下列各项中表述正确的有()。

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A、Designgardensforpeople.B、Openabicyclestore.C、Savesomemoney.D、Findoutwhathewants.B对话中，女士问男士有没有想做的事情，男士回答他想开一家自行

A、Heisgoingtoaparty.B、Heismakingaplan.C、Helikestogotothecinema.D、Hecan’tattendthelecture.D题干问男士是什么意思。通过对

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