某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2012-02-01 91

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请，申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到的钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。在此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司(B公司)进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

选项 A、向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B、向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C、变更土地使用权出让合同，并调整地价款
D、重新签订土地使用权出让合同，并调整地价款

答案B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TuLf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括()几个方面。

如果整个投资市场的平均收益率为15％，银行贷款利率为5％，国债收益率为3％，而房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数是0．4，那么，房地产投资评估的模型所用的折现率为()。

投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了()。[2009年考题]

土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款，它的主要还款来源是()。

以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过()。

流动资金在每一个生产周期完成()周转,在整个项目寿命周期内始终被占用,直到(),全部流动资金才能退出生产与流通,以()形式被收回。

根据市场上可获得竞争优势的数目和规模,可将行业分为()。

对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地,可能损坏道路、管线等公共设施,或需爆破作业等情况,()应按国家有关规定办理申请批准手续。

当开发商遇到下列情况可不中断合同的是()。

不属于技术资料内容的是()。

工作说明书编写的基本要求：、、、。

关于CO2运输的叙述，错误的是

下列有关投标文件的说明，正确的是()。

根据海关规定，对加工贸易货物物品备案征收的担保资金属于：

中国居民以前金融资产的绝大部分是银行储蓄，证券投资尤其股票和证券投资基金投资占金融资产的比例相当小。(　　)

对个体工商户以外的其他个人纳税人不办理一般纳税人资格认定。()

下列各项税金中，能构成相关资产成本的有()。

在接力跑比赛中为了取得更好的名次，下列对于安排队员棒次的说法错误的是()。

人才是强国的根本，人才资源是第一资源。什么是人才，可谓见仁见智，人才应该具备的基本素质倒是共通的，许多领导、学者认为，引领未来社会发展的，也是社会最缺乏的人才必须具备三大条件，三大条件不包括()。

下面是关于Pentium微处理器中寄存器组的叙述，其中正确的是______。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括()几个方面。

如果整个投资市场的平均收益率为15％，银行贷款利率为5％，国债收益率为3％，而房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数是0．4，那么，房地产投资评估的模型所用的折现率为()。

投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了()。[2009年考题]

土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款，它的主要还款来源是()。

以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过()。

流动资金在每一个生产周期完成()周转,在整个项目寿命周期内始终被占用,直到(),全部流动资金才能退出生产与流通,以()形式被收回。

根据市场上可获得竞争优势的数目和规模,可将行业分为()。

对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地,可能损坏道路、管线等公共设施,或需爆破作业等情况,()应按国家有关规定办理申请批准手续。

当开发商遇到下列情况可不中断合同的是()。

不属于技术资料内容的是()。

工作说明书编写的基本要求：________、________、________、________。

关于CO2运输的叙述，错误的是

下列有关投标文件的说明，正确的是()。

根据海关规定，对加工贸易货物物品备案征收的担保资金属于：

中国居民以前金融资产的绝大部分是银行储蓄，证券投资尤其股票和证券投资基金投资占金融资产的比例相当小。( )

对个体工商户以外的其他个人纳税人不办理一般纳税人资格认定。()

下列各项税金中，能构成相关资产成本的有()。

在接力跑比赛中为了取得更好的名次，下列对于安排队员棒次的说法错误的是()。

人才是强国的根本，人才资源是第一资源。什么是人才，可谓见仁见智，人才应该具备的基本素质倒是共通的，许多领导、学者认为，引领未来社会发展的，也是社会最缺乏的人才必须具备三大条件，三大条件不包括()。

下面是关于Pentium微处理器中寄存器组的叙述，其中正确的是______。

工作说明书编写的基本要求：、、、。

中国居民以前金融资产的绝大部分是银行储蓄，证券投资尤其股票和证券投资基金投资占金融资产的比例相当小。(　　)