甲向乙银行借款100万元，并以自己名下的一套价值150万元的房屋作为抵押担保，该房屋在设定抵押权之前就已经租给了丙。甲、乙约定，在甲无力还款时，该房屋归乙银行所有。后甲逾期未还款，下列说法错误的是( )。

admin2020-02-28 47

问题甲向乙银行借款100万元，并以自己名下的一套价值150万元的房屋作为抵押担保，该房屋在设定抵押权之前就已经租给了丙。甲、乙约定，在甲无力还款时，该房屋归乙银行所有。后甲逾期未还款，下列说法错误的是( )。

选项 A、甲、乙以物抵债的协议无效
B、甲、乙虽然达成以物抵债的协议，但房屋所有权尚未转移给乙
C、丙在其租赁期间可以继续依照租赁合同使用房屋
D、自办理抵押登记之日起，乙可以作为抵押权人并收取租金

答案D

解析《中华人民共和国物权法》第二百一十一条规定，“质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有”。A项正确。因为甲、乙之间设立的是抵押权，所以虽然两人达成以物抵债协议，但房屋所有权还没有转移。B项正确。根据“买卖不破租赁”的规则，房子先租后抵，法律保护租户的权利，所以丙在其租赁期间可以继续使用房屋。C项正确。《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息”。租金的收取非办理抵押登记之日起。D项错误。故本题选D。

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甲向乙银行借款100万元，并以自己名下的一套价值150万元的房屋作为抵押担保，该房屋在设定抵押权之前就已经租给了丙。甲、乙约定，在甲无力还款时，该房屋归乙银行所有。后甲逾期未还款，下列说法错误的是( )。

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