首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
以下做法正确的是( )
以下做法正确的是( )
admin
2008-06-12
11
问题
以下做法正确的是( )
选项
A、某房地产开发公司与购房者签订的房屋买卖合同中规定,公司与土地管理部门签订的土地使用权出让合同中公司的权利义务仍归公司享有和承担,不转移至购房者
B、某房地产开发公司与土地管理部门签订的土地使用权出让年限是50年,该公司取得土地使用权后即进行房地产开发,2年后公司进行房屋销售,公司与购房者签订的房屋买卖合同中约定,购买者的土地使用权年限为30年
C、某房地产开发公司与土地管理部门签订的土地使用权出让合同约定,公司利用该幅土地建设经济适用房,但是公司取得土地使用权后,认为建设高级商业住宅利润丰厚,遂在该幅土地上建造了高级住宅
D、某购房者购买房屋时,要求房地产开发公司必须签订书面合同,并要求在合同中写明公司取得土地使用权的方式
答案
D
解析
《城市房地产管理法》第41条规定:“房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”根据该条规定,A选项不正确。
《城市房地产管理法》第42条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”樨据该条规定, B选项不正确。
《城市房地产管理法》第43条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。”根据该条规定,C选项不正确。
《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。”根据该条规定,D选项正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U0Hy777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
位于中国甲市A区的中国公司与位于德国乙市的德国公司在中国甲市B区签订了一份设备买卖合同,因德国公司未按照合同约定向中国公司交付设备,双方发生争议。中国公司决定起诉。下列哪些说法是正确的?()
关于有限责任公司股东名册制度,下列哪些表述是正确的?(2014年卷三第69题)
外资保险公司是指依照中华人民共和国有关法律,行政法规的规定,经批准在中国境内设立和营业的下列保险公司:()。
根据民事诉讼法和相关司法解释,以下关于法院调解的说法哪些是正确的?()
某房屋登记簿上所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有,但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了书面合同,但未办理抵押登记。对此,下列哪些说法是正确的?(2010年试卷三第53题)
张甲和张乙是双胞胎兄弟,二人的长相十分相似。张甲出国之前将其位于帝都二环的四合院交与张乙看管。后张乙手持张甲以前淘汰的身份证以张甲名义将该四合院出售给不知情的李某,在下列哪些情况下,张乙和李某的买卖行为不构成善意取得:()
李某酷爱小动物,是某市流浪狗救助站的管理人员。某日,李某在回家途中发现有一只浑身沾满泥土的狗躺在路边,左前肢血流不止。李某将其带回救助站并进行治疗,花费1000元。而后李某在网上张贴了该狗的照片,寻求领养人。数日后,张某找上门来,声称该狗并非流浪狗,而是其
甲县法院受理居住在乙县的成某诉居住在甲县的罗某借款纠纷案。诉讼过程中,成某出差归途所乘航班失踪,经全力寻找仍无成某生存的任何信息,主管方宣布机上乘客不可能生还,成妻遂向乙县法院申请宣告成某死亡。对此,下列哪一说法是正确的?(2015年卷三第43题)
甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆。经营期间,丙提出退伙,甲、乙同意,二方约定丙放弃一切合伙权利,也不承担合伙债务。下列选项哪一个是正确的?()
法院受理甲出版社、乙报社著作权纠纷案,判决乙赔偿甲10万元,并登报赔礼道歉。判决生效后,乙交付10万元,但未按期赔礼道歉,甲申请强制执行。执行中,甲、乙自行达成口头协议,约定乙免于赔礼道歉,但另付甲一万元。关于法院的做法,下列哪一选项是正确的?()
随机试题
在国际收支活动当中,各类微观主体出于自身特殊的目的而进行的交易活动称为()。
体内嘌呤核苷酸的分解代谢最终产物是
相同浓度和剂量的局麻药,毒性最小的是
陈某,女,38岁。小便频急短涩,灼痛,尿少色黄赤,腰痛,舌质红,苔黄腻,脉濡数。宜选用方
甲和乙共同策划,由甲以甲开咨询公司的名义拉客户,乙制作假证明资料,为丙等10余人骗取赴澳大利亚的旅游签证。甲收取丙等人办理签证费用30万元后,将其中15万元分给乙。后二人发生矛盾,甲便指使丙向公安机关控告乙非法代办签证,并指使丙向公安机关作虚假证词,证明骗
下列规划中,环境影响评价适用《规划环境影响评价技术导则(试行)》的有()。
最初的中国园林形式为囿,以公元前11世纪周文王建的灵台,灵沼为典型代表。()
党要管党,主要包括()。
在政府管理中的各种方法中,()具有垂直性特征。
下列选项中,无法创建窗体的方法是
最新回复
(
0
)