以下做法正确的是( )

admin2008-06-12 10

问题以下做法正确的是( )

选项 A、某房地产开发公司与购房者签订的房屋买卖合同中规定，公司与土地管理部门签订的土地使用权出让合同中公司的权利义务仍归公司享有和承担，不转移至购房者
B、某房地产开发公司与土地管理部门签订的土地使用权出让年限是50年，该公司取得土地使用权后即进行房地产开发，2年后公司进行房屋销售，公司与购房者签订的房屋买卖合同中约定，购买者的土地使用权年限为30年
C、某房地产开发公司与土地管理部门签订的土地使用权出让合同约定，公司利用该幅土地建设经济适用房，但是公司取得土地使用权后，认为建设高级商业住宅利润丰厚，遂在该幅土地上建造了高级住宅
D、某购房者购买房屋时，要求房地产开发公司必须签订书面合同，并要求在合同中写明公司取得土地使用权的方式

答案D

解析《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”根据该条规定，A选项不正确。
《城市房地产管理法》第42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”樨据该条规定， B选项不正确。
《城市房地产管理法》第43条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”根据该条规定，C选项不正确。
《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”根据该条规定，D选项正确。

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试卷一

法律职业资格

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以下做法正确的是( )

试卷一

法律职业资格

下列哪些是1991年颁布实行的《民事诉讼法》(2007年修正)规定的诉讼案件的审判程序?(2012年卷三第84题)

甲公司、乙公司和李某共同出资设立了某有限合伙企业。甲公司和乙公司是有限合伙人，李某是普通合伙人。由李某执行合伙企业事务。甲公司和乙公司享有下列哪些权利?()

甲百货公司和乙服装厂签订一份服装加工合同，由甲方负责提供样品，乙方提供面料并根据样品进行加工，7月10日交货。7月8日，乙服装厂因经营不善，资不抵债，陷于破产。该批加工的服装能否作为破产财产?()

下列法院对于诉讼中出现的各种情况的处理，做法正确的是：()

祺航公司向法院申请破产，法院受理并指定甲为管理人。债权人会议决定设立债权人委员会。现吴泰公司提出要受让祺航公司的全部业务与资产。甲的下列哪一做法是正确的?

A、大豆磷脂B、单硬脂酸甘油酯C、羟丙甲纤维素D、聚山梨酯80E、乙基纤维素亲水凝胶骨架

患儿，5岁。多次患肺炎，查体无发绀，左缘第2肋间闻及响亮的连续性机器样杂音，伴有震颤，脉压增宽，有周围血管搏动征。以下诊断最正确的是

投资项目可行性研究阶段对投资估算的误差率要求控制在()以内。

信息技术在工程管理中的开发和应用的意义不包括()

从2003年4月以来，(　　)专门从事银行监管职能。

某蛋糕店装蛋糕的盒子有大、小两种，大盒每盒能装15个，小盒每盒能装8个，要把77个蛋糕装入盒内，要求每个盒子都恰好装满，需要盒子的数量共多少个?()

德育过程是组织学生的活动和交往的过程。()

下列不属于抽象行政行为的是：

(对外经贸2012)由一些信用等级较高的大型工商企业及金融公司发行的一种短期无担保的期票，称为()。

Theconceptofobtainingfreshwaterfromicebergsthataretowedtopopulatedareasandaridregionsoftheworldwasoncetrea

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从2003年4月以来，(　　)专门从事银行监管职能。