有一个大型购物中心，总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一

admin2010-06-15 54

问题有一个大型购物中心，总建筑面积100000m²。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。

选项 A、前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B、在全部经营期内持续增长
C、在全部经营期内保持不变
D、前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是：()。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，证件自核发之日起超过()年的，申请注册应附达到继续教育标准的证明材料。

根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有()几种。

职业道德是道德的重要组成部分，它与()共同构成了整个社会的道德体系。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构的性质为()。

房地产经纪机构在谋求发展时，主要考虑的因素有()。

Timemanagementisthegreatestchallengeformeinhighschool.Ihavetotakegoodcareofmysubjects,activities,sociallif

女，24岁，右颈肿块，无疼痛，局部皮肤无红、肿、痛、热表现。检查时若肿块为多个，或成串，大小不等，全身有低热，甲状腺正常，则诊断应考虑

游离蒽醌衍生物酸性最弱的是

利用天然高分子物质如明胶、清蛋白及纤维素类等制成的一种固态胶体微粒，粒径大小一般在10～1000nm，可分散在水中形成近似胶体的溶液（　　）。采用体外磁响应导向至靶部位的制剂（　　）。

[2012年第40题](屋面)防水工程施工中，防水细部构造的施工质量检验数量是：

下列关于环境现状调查与评价说法正确的有()。

客户关系维护或营销中，企业拿出一定比例的费用用于奖励忠诚顾客和改善与客户的关系，这些营销费用主要用于()方面。

生态补偿是指通过对损害资源环境的行为进行收费，提高行为的成本，从而促使损害行为的主体减少带来外部不经济性的行为，达到保护资源环境的目的。根据上述定义，下列属于生态补偿的是()。

Governmentisabasicmeansoforderinghumanrelations.【C1】itscitizens,governmentgenerally【C2】certainwell-organ

房地产估价案例与分析

房地产估价师

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是：()。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，证件自核发之日起超过()年的，申请注册应附达到继续教育标准的证明材料。

根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有()几种。

职业道德是道德的重要组成部分，它与()共同构成了整个社会的道德体系。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构的性质为()。

房地产经纪机构在谋求发展时，主要考虑的因素有()。

Timemanagementisthegreatestchallengeformeinhighschool.Ihavetotakegoodcareofmysubjects,activities,sociallif

女，24岁，右颈肿块，无疼痛，局部皮肤无红、肿、痛、热表现。检查时若肿块为多个，或成串，大小不等，全身有低热，甲状腺正常，则诊断应考虑

游离蒽醌衍生物酸性最弱的是

利用天然高分子物质如明胶、清蛋白及纤维素类等制成的一种固态胶体微粒，粒径大小一般在10～1000nm，可分散在水中形成近似胶体的溶液（ ）。采用体外磁响应导向至靶部位的制剂（ ）。

[2012年第40题](屋面)防水工程施工中，防水细部构造的施工质量检验数量是：

下列关于环境现状调查与评价说法正确的有()。

客户关系维护或营销中，企业拿出一定比例的费用用于奖励忠诚顾客和改善与客户的关系，这些营销费用主要用于()方面。

生态补偿是指通过对损害资源环境的行为进行收费，提高行为的成本，从而促使损害行为的主体减少带来外部不经济性的行为，达到保护资源环境的目的。根据上述定义，下列属于生态补偿的是()。

Governmentisabasicmeansoforderinghumanrelations.【C1】______itscitizens,governmentgenerally【C2】______certainwell-organ

利用天然高分子物质如明胶、清蛋白及纤维素类等制成的一种固态胶体微粒，粒径大小一般在10～1000nm，可分散在水中形成近似胶体的溶液（　　）。采用体外磁响应导向至靶部位的制剂（　　）。

Governmentisabasicmeansoforderinghumanrelations.【C1】itscitizens,governmentgenerally【C2】certainwell-organ