下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。

admin2016-02-09 37

问题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。

选项 A、估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务
B、估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
C、估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
D、估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明
E、估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

答案A，B，D

解析 A选项，房地产估价师和房地产估价机构应回避与自己、近亲属、关联方及其他利害关系人有利害关系的房地产估价业务；B选项，房地产估价师和房地产估价机构应勤勉尽责，对估价委托人提供的估价所依据的资料应进行审慎检查，应收集合法、真实、准确、完整的估价所需资料；C选项、E选项，房地产估价师和房地产估价机构应正直诚实，不得按估价委托人或其他单位、个人的高估或低估要求进行估价，也不得按预先设定的价值或价格进行估价；D选项，房地产估价师和房地产估价机构对于部分超过自己专业胜任能力的工作，应聘请具有相应专业胜任能力的专业人员或专业机构提供帮助，并应在估价报告中说明。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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