甲、乙系邻居，一天，甲得知乙要出远门，半年后才回来。甲于是在晚上破门而入，强占了该屋，但对外声称是受了甲的委托。一个月后，乙将房屋出租给丙，并按月收取房租。半年后，甲如期回来，发现丙住在自己家中，并声称房屋是从房东那里租来的。甲找到乙，要求乙把房还给他，并

admin2016-06-13 22

问题甲、乙系邻居，一天，甲得知乙要出远门，半年后才回来。甲于是在晚上破门而入，强占了该屋，但对外声称是受了甲的委托。一个月后，乙将房屋出租给丙，并按月收取房租。半年后，甲如期回来，发现丙住在自己家中，并声称房屋是从房东那里租来的。甲找到乙，要求乙把房还给他，并马上让丙搬出去。乙说收取的房租只剩下一半，愿意将这部分返还。则下列说法正确的是( )。

选项 A、丙的占有事实不能对抗甲的所有权
B、乙应当将所有的租金交给甲，而不只是返还一半的房租
C、乙有权只将剩余的租金给甲
D、丙的占有事实可以对抗甲的所有权

答案A,B

解析乙擅自闯入甲家并将房屋占为已有，主观上有恶意，乙对房屋的占有属于无权占有、恶意占有。恶意占有人应返还孳息和应当返还因侵夺占有所获得的全部利益，而不以现存利益为限。租金是法定孳息，应当返还。占有不是一种权利，只是一种事实状态。与所有权相比，其效力小得多。即便是善意占有人也不能对抗所有权人。甲是房屋的真正权利人，其所有权被侵夺，可以行使物上请求权，请求丙返还占有。丙即使是善意占有人，也是有瑕疵的占有，因为房屋属于不动产，不动产的权属公示方式为登记，而非占有。所以丙主观上是有过错的。“买卖不破租赁”的规则只适用于在买卖之前就已经存在的合法租赁关系，并不适用于一切场合。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U8Ly777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

下列关于股份有限公司创立大会的说法，正确的是：

甲为某单位的保安与欲进该单位的乙因进门手续发生争执，将乙致伤，乙为此花去医药费1000元。经查，该保安在派往某单位之前，保安公司并未进行培训。对于乙花去的医药费，应由谁承担责任?()

甲和乙因合同纠纷发生争议，诉至法院，一审判决判令甲支付乙违约金2万元，甲收到判决后立即开始转移财产，同时向二审法院提起上诉。乙知道后即向一审法院申请财产保全。对于本案的财产保全，下列说法正确的是()。

关于外国法律制度，下列哪些选项是正确的？

松花江实业有限公司因不能清偿到期债务而申请破产救济，各债权人纷纷向清算组申报债权。下列选项哪些属于破产债权?

质权可因下列哪些情况而消灭?()

关于服从的经典研究是由社会心理学家（　　）于1963年在美国耶鲁大学进行的。这项研究是社会心理学领域中最具影响的实验之一。

5q一的含义是

最小有效量极量

(2007)某高层建筑物内多功能厅建筑面积为1200m2，净高为6．8m，需设置一套机械排烟系统，则该系统的排烟量至少为()。

在计算双代号网络计划的时间参数时，工作的最早开始时间应为其所有紧前工作()。

老年人个人感官变化的过程是指()的老化。

设a＞0，x1＞0，且定义xn+1=存在并求其值．

Whatisthetopicofthetalk?

Bombaywasn’ttheidealplacetogetsick--notwhenmydoctor,family’andfriendswerehalfaworldaway.Iwasalone,quite

试卷二

法律职业资格

下列关于股份有限公司创立大会的说法，正确的是：

甲为某单位的保安与欲进该单位的乙因进门手续发生争执，将乙致伤，乙为此花去医药费1000元。经查，该保安在派往某单位之前，保安公司并未进行培训。对于乙花去的医药费，应由谁承担责任?()

甲和乙因合同纠纷发生争议，诉至法院，一审判决判令甲支付乙违约金2万元，甲收到判决后立即开始转移财产，同时向二审法院提起上诉。乙知道后即向一审法院申请财产保全。对于本案的财产保全，下列说法正确的是()。

关于外国法律制度，下列哪些选项是正确的？

松花江实业有限公司因不能清偿到期债务而申请破产救济，各债权人纷纷向清算组申报债权。下列选项哪些属于破产债权?

质权可因下列哪些情况而消灭?()

关于服从的经典研究是由社会心理学家（ ）于1963年在美国耶鲁大学进行的。这项研究是社会心理学领域中最具影响的实验之一。

5q一的含义是

最小有效量极量

(2007)某高层建筑物内多功能厅建筑面积为1200m2，净高为6．8m，需设置一套机械排烟系统，则该系统的排烟量至少为()。

在计算双代号网络计划的时间参数时，工作的最早开始时间应为其所有紧前工作()。

老年人个人感官变化的过程是指()的老化。

设a＞0，x1＞0，且定义xn+1=存在并求其值．

Whatisthetopicofthetalk?

Bombaywasn’ttheidealplacetogetsick--notwhenmydoctor,family’andfriendswerehalfaworldaway.Iwasalone,quite

关于外国法律制度，下列哪些选项是正确的？　　

关于服从的经典研究是由社会心理学家（　　）于1963年在美国耶鲁大学进行的。这项研究是社会心理学领域中最具影响的实验之一。