某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。请根据给定条件分析并回答下列问题。 A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较法

admin2009-02-10 97

问题某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。请根据给定条件分析并回答下列问题。
A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较法的评估结果为1320元/m²，收益还原法的评估结果为970元/m²。试问：哪几种方法可以确定最终的评估结果？简述理由。

选项

答案(1)简单算术平均法。 (2)加权平均法。 (3)直接取市场比较法的评估结果。 (4)以市场比较法评估结果为主，以收益还原法做适当减价修正。

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

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某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，不需向土地登记机关提交()等材料。

某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某

代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是()。

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已知A是3阶非零矩阵，若矩阵B＝使得AB＝0，又知A＋3E不可逆，则秩r(A)＋r(A＋E)＝_______．

JohnCiardigothismaster’sdegreefromtheUniversityofMichiganin1939andhaspublishedmorethan40poems.

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某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，不需向土地登记机关提交()等材料。

某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某

代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是()。

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()不属于土地利用现状与结构合理性分析主要内容所包括的方面。

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绘图纸一般是()K纸适用于宗地图。

判断有机磷农药中毒程度的检查是

胃大部切除术的切除范围不包括

Pt指标的判别标准是：当( )时，项目可行。

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根据《中华人民共和国会计法》的规定，担任单位会计机构负责人的，除取得会计从业资格证书外，还应当具备的法定条件是()。

企业发生的职工福利费用支出，不超过工资薪金总额()的部分，将准予扣除。

已知A是3阶非零矩阵，若矩阵B＝使得AB＝0，又知A＋3E不可逆，则秩r(A)＋r(A＋E)＝_______．

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Pt指标的判别标准是：当(　　)时，项目可行。