某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。请根据给定条件分析并回答下列问题。 A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较法

admin2009-02-10 29

问题某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。请根据给定条件分析并回答下列问题。
A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较法的评估结果为1320元/m²，收益还原法的评估结果为970元/m²。试问：哪几种方法可以确定最终的评估结果？简述理由。

选项

答案(1)简单算术平均法。 (2)加权平均法。 (3)直接取市场比较法的评估结果。 (4)以市场比较法评估结果为主，以收益还原法做适当减价修正。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UBzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询的，应在()个工作日内告知查询人。

在初始土地登记中，通告在()阶段采用。

根据《土地登记规则》，()方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括()。

国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的有()。

下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是()。

一般来说，影响土地权属来源的主要因素有()

“写鬼写妖高人一等，刺贪刺虐入骨三分”这一对联所指的作家是()

三级预防措施中的第一级预防是指

多用于基础、桥墩、堤坝、拱石、路面、海港结构和基座的岩石是(　　)。

中央银行在金融市场上买卖有价证券的行为属于()。

下列属于认知主义学习理论的代表人物的是()

小刚和小强租一条小船，向上游划去，不慎把空塑料水壶掉进江中，当他们发现并调过头时，水壶与船已经相距2千米，假定小船的速度是每小时4千米，水流速度是每小时2千米，那么他们追上水壶需要多少时间?

设a＞0，f(x)=g(x)=f(x)g(y-x)dxdy=________.

Accordingtosomedoctorsandpoliticians,theamountofsaltconsumed______.Whatisthemainmessageofthistext?

Whodoyouthinkthemanistalkingto?

Howlongdidthechildrenplay?

土地估价实务基础

土地估价师

在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询的，应在()个工作日内告知查询人。

在初始土地登记中，通告在()阶段采用。

根据《土地登记规则》，()方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括()。

国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的有()。

下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是()。

一般来说，影响土地权属来源的主要因素有()

“写鬼写妖高人一等，刺贪刺虐入骨三分”这一对联所指的作家是()

三级预防措施中的第一级预防是指

多用于基础、桥墩、堤坝、拱石、路面、海港结构和基座的岩石是( )。

中央银行在金融市场上买卖有价证券的行为属于()。

下列属于认知主义学习理论的代表人物的是()

小刚和小强租一条小船，向上游划去，不慎把空塑料水壶掉进江中，当他们发现并调过头时，水壶与船已经相距2千米，假定小船的速度是每小时4千米，水流速度是每小时2千米，那么他们追上水壶需要多少时间?

设a＞0，f(x)=g(x)=f(x)g(y-x)dxdy=________.

Accordingtosomedoctorsandpoliticians,theamountofsaltconsumed______.Whatisthemainmessageofthistext?

Whodoyouthinkthemanistalkingto?

Howlongdidthechildrenplay?

多用于基础、桥墩、堤坝、拱石、路面、海港结构和基座的岩石是(　　)。