甲做生意需要流动资金，于是向乙借款20万元，以自己价值100万元的房产作抵押，并办理了登记手续。后甲又需要资金，向丙借款30万元，以同一房产作抵押，也办理了登记手续。其后，甲又向丁借款10万元，再次以同一房产作抵押，但没有办理登记。后甲无力偿还借款，乙、丙

admin2021-11-18 45

问题甲做生意需要流动资金，于是向乙借款20万元，以自己价值100万元的房产作抵押，并办理了登记手续。后甲又需要资金，向丙借款30万元，以同一房产作抵押，也办理了登记手续。其后，甲又向丁借款10万元，再次以同一房产作抵押，但没有办理登记。后甲无力偿还借款，乙、丙、丁受偿的顺序是( )

选项 A、乙最先受偿
B、丙最先受偿
C、丁最先受偿
D、乙、丙同时受偿

答案A

解析根据《民法典》的规定，同一抵押财产存在数个抵押权的，其抵押权的顺位是：以不动产抵押的，由于登记为抵押权的设立条件，故按照登记的时间先后确定清偿顺序。未登记的不享有抵押权，所以也不存在顺位问题。本题中，丁的抵押未办理登记，不能享有抵押权，因此丁晚于乙、丙受偿。乙、丙的抵押都经过了登记，但乙的登记在先，因此乙最先受偿。本题选A。

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