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某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。
admin
2012-07-05
21
问题
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。
选项
A、858
B、900
C、1000
D、5222
答案
A
解析
P=A/(r+s)=(200-110)÷(10%+1%)=818.18(万元),最接近于858万元,因此选A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UJOr777K
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资产评估基础题库资产评估师分类
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