某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于(　　　)万元。

admin2012-07-05 21

问题某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于(　　　)万元。

选项 A、858
B、900
C、1000
D、5222

答案A

解析 P＝A/(r+s)＝(200-110)÷(10%+1%)＝818.18(万元)，最接近于858万元，因此选A。

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资产评估基础

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