某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5％。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分

admin2015-11-10 75

问题某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5％。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分重置价值为240万元，平均寿命为8年；设备的更新改造修复费用为150万元。
问题：
假定使用年限法权重40％，现场勘查法权重60％，按综合法计算待估项目的平均成新率和待估项目的评估价值；
(涉及金额的，以万元为单位；计算结果保留2位小数。)

选项

答案平均成新率=90．5％×40％+91．33％×60％=91％评估价值=3 000×91％=2 730(万元)

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

属于我国审计质量控制措施的有()。

用于评价企业盈利能力的总资产报酬率指标中的“报酬”是指()。

下列关于审计标准作用的表述，正确的是()。

下列抽样方法中，适用于在控制测试使用统计抽样的是()。

下列各项应在资产负债表“存货”项目下反映的事项为()。

企业财务目标综合表达的主要观点是()。

目前市场经济国家最常用的货币政策工具是()。

刘老师通过与班上幼儿交谈来获取其心理活动的信息。这种研究方法是()

工程咨询业应遵循的原则是（）。

负债类账户的期末余额的计算公式是()。

法轮是佛教的标志之一。佛教中以法轮喻佛法摧毁一切的威力，传播佛法也叫转法轮。()

()是阶级社会发展的直接动力。

分布式数据有六种形式，下列哪个不属于分布式数据?

在细缆连接时，T型头连接微机的一端必须直接连接网卡，中间不能再接转接连线，每个T型头间连接的最短距离为【　　】m的整数倍。

WhobroughtsilktoEuropeinthethirteenthcentury?

BA0059toCapeTownBeoutofflyinghoursandmakeanarrangementBA0059toCapeTownmightbe【21】______fo

资产评估实务（二）

资产评估师

属于我国审计质量控制措施的有()。

用于评价企业盈利能力的总资产报酬率指标中的“报酬”是指()。

下列关于审计标准作用的表述，正确的是()。

下列抽样方法中，适用于在控制测试使用统计抽样的是()。

下列各项应在资产负债表“存货”项目下反映的事项为()。

企业财务目标综合表达的主要观点是()。

目前市场经济国家最常用的货币政策工具是()。

刘老师通过与班上幼儿交谈来获取其心理活动的信息。这种研究方法是()

工程咨询业应遵循的原则是（）。

负债类账户的期末余额的计算公式是()。

法轮是佛教的标志之一。佛教中以法轮喻佛法摧毁一切的威力，传播佛法也叫转法轮。()

()是阶级社会发展的直接动力。

分布式数据有六种形式，下列哪个不属于分布式数据?

在细缆连接时，T型头连接微机的一端必须直接连接网卡，中间不能再接转接连线，每个T型头间连接的最短距离为【 】m的整数倍。

WhobroughtsilktoEuropeinthethirteenthcentury?

BA0059toCapeTownBeoutofflyinghoursandmakeanarrangementBA0059toCapeTownmightbe【21】______fo

在细缆连接时，T型头连接微机的一端必须直接连接网卡，中间不能再接转接连线，每个T型头间连接的最短距离为【　　】m的整数倍。