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甲公司为房地产开发企业,现有存货商品房一栋,实际开发成本为9000万元,2016年3月31日,甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用,租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式后续计量并按年限平均法计提折旧,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。
甲公司为房地产开发企业,现有存货商品房一栋,实际开发成本为9000万元,2016年3月31日,甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用,租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式后续计量并按年限平均法计提折旧,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。
admin
2016-05-16
28
问题
甲公司为房地产开发企业,现有存货商品房一栋,实际开发成本为9000万元,2016年3月31日,甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用,租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式后续计量并按年限平均法计提折旧,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。假定不考虑其他因素,下列关于甲公司2016年12月31日资产负债表项目列填报正确的是( )。
选项
A、存货为9000万元
B、固定资产8865万元
C、投资性房地产为8820万元
D、投资性房地产为8865万元
答案
D
解析
甲公司的该商品房应该确认为投资性房地产,2016年3月至12月投资性房地产的累计折旧=9000/50×(9/12)=135(万元)。所以2016年12月31日资产负债表项目列报的投资性房地产的账面价值=9000—135=8865(万元)。
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