土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

admin2011-06-14 43

问题土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

选项 A、土地使用权出让金
B、土地征用费,主要有土地补偿费、土地投资补偿费、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费、耕地占用税和拆迁费等
C、城市建设配套费用,是因政府投资进行城市基础设施建设而由受益者分摊的费用
D、拆迁安置补偿费,实际包括拆迁安置费和拆迁补偿费两部分费用

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在实际估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

下列哪些属于房地产市场状况的内容?()

经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。()

形成有效需求的两个条件是()。

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,假设土地使用权为50年,试求其报酬率为8%下的价格为()。

一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为60年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为()。

政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种,其中协议方式不需要估价。()

对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()

根据公务员法的规定，下列哪些人员不属于公务员()

保和丸的功用是

“备案号”栏：()。“征免性质”栏；()。

注册会计师在计划审计工作前需要开展初步业务活动，下列活动中不属于初步业务活动的是()。

面对一张汝阳地图，你能想到些什么?

较早提出了代议制政府理论的思想家是()。

清末学制主要包括：、。

在关系模式A(S，SN，D)和B(D，CN，NM)中，关系A的主键是S，关系B的主键是D，则属性D在关系A中称为()。

A、漂亮B、名贵C、最硬D、有金光C录音中提到“它是自然界中最硬的一种矿石”，所以选C。

土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在实际估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

下列哪些属于房地产市场状况的内容?()

经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。()

形成有效需求的两个条件是()。

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,假设土地使用权为50年,试求其报酬率为8%下的价格为()。

一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为60年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为()。

政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种,其中协议方式不需要估价。()

对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()

根据公务员法的规定，下列哪些人员不属于公务员()

保和丸的功用是

“备案号”栏：()。“征免性质”栏；()。

注册会计师在计划审计工作前需要开展初步业务活动，下列活动中不属于初步业务活动的是()。

面对一张汝阳地图，你能想到些什么?

较早提出了代议制政府理论的思想家是()。

清末学制主要包括：______、______。

在关系模式A(S，SN，D)和B(D，CN，NM)中，关系A的主键是S，关系B的主键是D，则属性D在关系A中称为()。

A、漂亮B、名贵C、最硬D、有金光C录音中提到“它是自然界中最硬的一种矿石”，所以选C。

清末学制主要包括：、。