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待估建筑物账面原值为500万元,竣工于2001年年底,耐用年限60年。2007年年底对该建筑物进行评估。从2002年到2007年的价格指数分别为6.9%、12%、15%、12%、8%、7.5%。评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90、
待估建筑物账面原值为500万元,竣工于2001年年底,耐用年限60年。2007年年底对该建筑物进行评估。从2002年到2007年的价格指数分别为6.9%、12%、15%、12%、8%、7.5%。评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90、
admin
2022-01-07
52
问题
待估建筑物账面原值为500万元,竣工于2001年年底,耐用年限60年。2007年年底对该建筑物进行评估。从2002年到2007年的价格指数分别为6.9%、12%、15%、12%、8%、7.5%。评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和70,修正系数分别为0.8、0.1和0.2要求:
采用年限法和打分法计算成新率,权重分别为50%和50%;
选项
答案
年限法计算的成新率:54÷60×100%=90% 打分法计算的成新率:(90×0.8+80×0.1+70×0.2)÷100×100%=94% 建筑物的成新率:90%×50%+94%×50%=92%
解析
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资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
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