首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列选项正确的是
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列选项正确的是
admin
2016-04-15
61
问题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列选项正确的是
选项
A、有效,出租属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利
B、有效,对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之
C、无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意
D、有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以视为改良行为,经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
答案
B
解析
本题考点为《考试分析》第十章第二节中的按份共有人的权利和义务。按份共有人对共有物法定或约定的处分权。《物权法》第97条规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”本题中,甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊的行为是出租行为,在性质上属于负担行为。在民法原理上,处分行为往往比负担行为的意义更为重大,适用的条件往往也更为苛刻。按照举重以明轻的法理,本题中的出租行为已经三分之二以上的按份共有人同意,出租行为有效。故本题选B。需要说明的是,本题难度较大,要求考生学会融会贯通,灵活、综合掌握所学知识。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UOxa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
孙某纠集李某等5人组成“天龙会”,自封“大天龙”,要李某等人“发挥主观能动性为天龙会创收”。李某等人在3个月内抢劫6次,杀死1人,重伤2人,劫得财物若干。上述犯罪行为中,有的孙某知道,有的不知道,其中参与抢劫1次。对孙某应如何处理?
根据物权法的规定,属于因事实行为引发物权变动的是()。
下列属于无效民事行为的有()。
甲与乙约定,如甲的女儿考上外地大学,甲将房子租与乙。对这一民事法律行为表述正确的是()。
附条件的民事行为所附条件违背法律规定的,应当()。
下列行为中,不属于滥用代理权表现形式的是()。
根据我国刑法条文对罪名包含的构成内容及数量单复,罪名可以分为()。
简述事实上的认识错误。
根据刑法理论,牵连犯()。
随机试题
A.辐射散热B.传导散热C.对流散热D.不感蒸发E.发汗
为了防止膝关节损伤后股四头肌失用性萎缩,患者膝关节固定早期即可开始且最有益的运动是
根尖周组织包括根尖部的
脚手架在()阶段应进行检查与验收。
属于资产重组中的关联交易的包括( )。
在现实生活中,接近完全垄断市场类型的行业包括()。
萨拉托加大捷
丕平献土
请根据心理测验编制的基本程序,将以下步骤按正确的顺序排序:①预测与项目分析;②测验表标准化;③制定编题计划;④确定测验目的;⑤鉴定测验;⑥编辑测验题目;⑦编写测验说明书;⑧合成测验。
ForgetwhatVirginiaWoolfsaidaboutwhatawriterneeds——aroomofone’sown.Thewritershehasinmindwasn’tatworkonan
最新回复
(
0
)