甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

admin2016-04-15 32

问题甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

选项 A、有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B、有效，对共有物的处分应当经占共有份额2／3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之
C、无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意
D、有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2／3以上的共有人的同意即可

答案B

解析本题考点为《考试分析》第十章第二节中的按份共有人的权利和义务。按份共有人对共有物法定或约定的处分权。《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本题中，甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊的行为是出租行为，在性质上属于负担行为。在民法原理上，处分行为往往比负担行为的意义更为重大，适用的条件往往也更为苛刻。按照举重以明轻的法理，本题中的出租行为已经三分之二以上的按份共有人同意，出租行为有效。故本题选B。需要说明的是，本题难度较大，要求考生学会融会贯通，灵活、综合掌握所学知识。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UOxa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

附条件的民事行为所附条件违背法律规定的,应当()。

简述事实上的认识错误。

根据刑法理论,牵连犯()。

下列属于事实上的认识错误的有()。

请对“实施同样的行为，就应当以同样罪名定罪处罚”这一说法进行辨析。

甲将一房屋租赁给乙使用，租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此，以下说法正确的是()

A．腺病毒B．金黄色葡萄球菌C．呼吸道合胞病毒D．肺炎链球菌E．肺炎支原体肺脓肿的常见病原体是

铁蛋白和含铁血黄素储存于

（）是针对每项工程在施工过程中可能发生的事故隐患和可能发生安全问题的环节进行预测，从而在技术上和管理上采取措施，消除或控制施工过程中的不安全因素，防范发生事故。

根据《水利工程质量管理规定》(水利部令第7号)，监理单位质量管理的主要内容是()。

“提速、减负、增效、严密监管”的目标，推进“大通关”进程，检验检疫系统不断加强信息化建设，已形成以“电子申报、电子监管、电子放行”为主要内容的“三电工程。(　)

海关总署是国务院的直属机构；直属海关由海关总署领导，负责管理一定区域范围内海关业务的海关。()

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

附条件的民事行为所附条件违背法律规定的,应当()。

简述事实上的认识错误。

根据刑法理论,牵连犯()。

下列属于事实上的认识错误的有()。

请对“实施同样的行为，就应当以同样罪名定罪处罚”这一说法进行辨析。

甲将一房屋租赁给乙使用，租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此，以下说法正确的是()

A．腺病毒B．金黄色葡萄球菌C．呼吸道合胞病毒D．肺炎链球菌E．肺炎支原体肺脓肿的常见病原体是

铁蛋白和含铁血黄素储存于

（）是针对每项工程在施工过程中可能发生的事故隐患和可能发生安全问题的环节进行预测，从而在技术上和管理上采取措施，消除或控制施工过程中的不安全因素，防范发生事故。

根据《水利工程质量管理规定》(水利部令第7号)，监理单位质量管理的主要内容是()。

“提速、减负、增效、严密监管”的目标，推进“大通关”进程，检验检疫系统不断加强信息化建设，已形成以“电子申报、电子监管、电子放行”为主要内容的“三电工程。( )

海关总署是国务院的直属机构；直属海关由海关总署领导，负责管理一定区域范围内海关业务的海关。()

“提速、减负、增效、严密监管”的目标，推进“大通关”进程，检验检疫系统不断加强信息化建设，已形成以“电子申报、电子监管、电子放行”为主要内容的“三电工程。(　)