府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 57

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的营业税金及附加。

选项

答案2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的营业税金及附加=40500×5％×(1+7％+3％)=2227．5(万元)

解析

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根据证券法律制度的规定，下列关于上市公司公开发行优先股的表述中，正确的有()。

根据《票据法》的规定,下列各项中,属于支票上可以由出票人授权补记的事项有()。

我国反垄断法律制度禁止具有市场支配地位的经营者，无正当理由限定交易相对人只能与其进行交易或者只能与其指定的经营者进行交易。下列各项中，属于法定正当理由的有()。

根据物权法律制度的规定，下列权利出质的，质权自交付权利凭证时设立的有()。

纳税单位无租使用免税单位的房产，应该()。

Pickouttheappropriateexpressionsfromtheeightchoicesbelowandcompletethefollowingdialogsbyblackeningthecorrespon

男，72岁。脑血管病患者。住院期间突然半夜起床活动。无目的地摸床，摸墙，摸病友的头，自语，白天安静入睡。该患者治疗不宜选用的药物是()

下列说法正确的有(　　　)。

通过记录区分有效的和无效的关键行为，对员工的工作绩效做出评价的方法是指()。

下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有()。

教师让学生用所学知识进行情景演绎．来判断学生的掌握程度这种评价方法称之为甄别性评价。()

AproverballegedlyfromancientChinawaswidelyspreadintheWest:"Ifyouwanttobehappyforafewhours,gotogetdrunk:

A、Thereformoftheretailingsystem.B、Theworshipofconsumption.C、Thedominanceofselfishness.D、Anewgenerationofupper

税法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，下列关于上市公司公开发行优先股的表述中，正确的有()。

根据《票据法》的规定,下列各项中,属于支票上可以由出票人授权补记的事项有()。

我国反垄断法律制度禁止具有市场支配地位的经营者，无正当理由限定交易相对人只能与其进行交易或者只能与其指定的经营者进行交易。下列各项中，属于法定正当理由的有()。

根据物权法律制度的规定，下列权利出质的，质权自交付权利凭证时设立的有()。

纳税单位无租使用免税单位的房产，应该()。

Pickouttheappropriateexpressionsfromtheeightchoicesbelowandcompletethefollowingdialogsbyblackeningthecorrespon

男，72岁。脑血管病患者。住院期间突然半夜起床活动。无目的地摸床，摸墙，摸病友的头，自语，白天安静入睡。该患者治疗不宜选用的药物是()

下列说法正确的有( )。

通过记录区分有效的和无效的关键行为，对员工的工作绩效做出评价的方法是指()。

下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有()。

教师让学生用所学知识进行情景演绎．来判断学生的掌握程度这种评价方法称之为甄别性评价。()

AproverballegedlyfromancientChinawaswidelyspreadintheWest:"Ifyouwanttobehappyforafewhours,gotogetdrunk:

A、Thereformoftheretailingsystem.B、Theworshipofconsumption.C、Thedominanceofselfishness.D、Anewgenerationofupper

下列说法正确的有(　　　)。