某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

admin2016-02-09 27

问题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m²的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m²。

选项 A、6500．00
B、6878．31
C、7142．86
D、7751．94

答案B

解析总建筑面积(产量)=30000×3=9(万m²)，总开发成本=450000万元，利润=45000×30％=13500(万元)，根据盈亏平衡点的公式，销售收入-利润-税费=总开发成本，设销售单价为x，则：x×9-13500-x×9×5．5％=45000，x=6878．31(元／m²)。

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某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

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房地产估价师

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格分别是:()。

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()

简述谈判方案的主要内容。

德国心理学家_______对遗忘进程的研究表明，遗忘的进程是先快后慢。

A、中央型为多见B、周围型多见C、弥漫型多见D、常具有内分泌功能E、肿瘤呈胶冻状肺腺癌

由承包人负责采购的材料设备，到货检验时发现与标准要求不符，承包人按工程师要求进行了重新采购，最后达到了标准要求。处理由此发生的费用和延误的工期的正确方法是(　　)。

看牡丹是一定要到洛阳去看的。没有看过洛阳的牡丹就不算看过牡丹。况且洛阳牡丹还有那么点_，它因被武则天贬出京城而增值而_，是否因此勾起人的好奇也未可知。填入划横线部分最恰当的一项是()。

社会主义的根本任务是()。

下列遗传现象中，子代表现型与母本完全一致的是()。

NetWare操作系统是以文件服务器为中心的，主要有3个部分组成：文件服务器内核、工作站外壳与【　　】。

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格分别是:()。

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()

简述谈判方案的主要内容。

德国心理学家_______对遗忘进程的研究表明，遗忘的进程是先快后慢。

A、中央型为多见B、周围型多见C、弥漫型多见D、常具有内分泌功能E、肿瘤呈胶冻状肺腺癌

由承包人负责采购的材料设备，到货检验时发现与标准要求不符，承包人按工程师要求进行了重新采购，最后达到了标准要求。处理由此发生的费用和延误的工期的正确方法是( )。

看牡丹是一定要到洛阳去看的。没有看过洛阳的牡丹就不算看过牡丹。况且洛阳牡丹还有那么点___________，它因被武则天贬出京城而增值而___________，是否因此勾起人的好奇也未可知。填入划横线部分最恰当的一项是()。

社会主义的根本任务是()。

下列遗传现象中，子代表现型与母本完全一致的是()。

NetWare操作系统是以文件服务器为中心的，主要有3个部分组成：文件服务器内核、工作站外壳与【 】。

由承包人负责采购的材料设备，到货检验时发现与标准要求不符，承包人按工程师要求进行了重新采购，最后达到了标准要求。处理由此发生的费用和延误的工期的正确方法是(　　)。

看牡丹是一定要到洛阳去看的。没有看过洛阳的牡丹就不算看过牡丹。况且洛阳牡丹还有那么点_，它因被武则天贬出京城而增值而_，是否因此勾起人的好奇也未可知。填入划横线部分最恰当的一项是()。

NetWare操作系统是以文件服务器为中心的，主要有3个部分组成：文件服务器内核、工作站外壳与【　　】。