某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

admin2016-02-09 48

问题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m²的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m²。

选项 A、6500．00
B、6878．31
C、7142．86
D、7751．94

答案B

解析总建筑面积(产量)=30000×3=9(万m²)，总开发成本=450000万元，利润=45000×30％=13500(万元)，根据盈亏平衡点的公式，销售收入-利润-税费=总开发成本，设销售单价为x，则：x×9-13500-x×9×5．5％=45000，x=6878．31(元／m²)。

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房地产开发经营与管理

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某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

适用于开发后出售的公式是()。

估价目的从本质上讲是由委托人提出并决定的。但在实际中,委托人往往不懂得要提出估价目的,因此通常是由估价员主动提出相关的问题,让委托人回答认可。()

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的()。

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从四个方面依次筛选,这四个方面分别是()。

房地产估价的最高行为准则是()。

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

男性，45岁。反复出现胸骨后烧灼样痛，多在餐后出现。补充追问病史，哪项对明确诊断最有意义

肝性脑病患者灌肠或导泻时应禁用

五味消毒饮的组成是犀角地黄汤的组成是

在钢筋混凝土结构构件施工中，当需要以高等级强度钢筋代替原设计纵向受力钢筋时，应满足的要求有()。Ⅰ．受拉承载力设计值不降低；Ⅱ．最小配筋率；Ⅲ．地震区需考虑抗震构造措施；Ⅳ．钢筋面积不变。

保险公司组织、参与、协助保险营销员考试作弊的，保监会除对保险公司处罚外，对该保险公司直接负责的高级管理人员和其他责任人员，责令撤换，并处以(　　)以下罚款。

适用听证程序的统计违法案件，听证主持人应由统计行政机关指定的非本案调查人员担任。()

某公司在未来无限时期内每年支付的股利为5元/股,必要收益率为10%,则该公司股票理论价值为()元。

在发展战略中，进入与现有产品或服务有一定关联的经营领域，进而实现企业规模扩张的战略是指()。

请认真阅读下列教材片断，并按要求作答。请根据上述材料回答下列问题：什么是运算能力?如何发展学生的运算能力?

A、Tothebank.B、Toarestaurant.C、Tothegrocer’s.D、Toabookstore.C

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

适用于开发后出售的公式是()。

估价目的从本质上讲是由委托人提出并决定的。但在实际中,委托人往往不懂得要提出估价目的,因此通常是由估价员主动提出相关的问题,让委托人回答认可。()

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的()。

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从四个方面依次筛选,这四个方面分别是()。

房地产估价的最高行为准则是()。

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

男性，45岁。反复出现胸骨后烧灼样痛，多在餐后出现。补充追问病史，哪项对明确诊断最有意义

肝性脑病患者灌肠或导泻时应禁用

五味消毒饮的组成是犀角地黄汤的组成是

在钢筋混凝土结构构件施工中，当需要以高等级强度钢筋代替原设计纵向受力钢筋时，应满足的要求有()。Ⅰ．受拉承载力设计值不降低；Ⅱ．最小配筋率；Ⅲ．地震区需考虑抗震构造措施；Ⅳ．钢筋面积不变。

保险公司组织、参与、协助保险营销员考试作弊的，保监会除对保险公司处罚外，对该保险公司直接负责的高级管理人员和其他责任人员，责令撤换，并处以( )以下罚款。

适用听证程序的统计违法案件，听证主持人应由统计行政机关指定的非本案调查人员担任。()

某公司在未来无限时期内每年支付的股利为5元/股,必要收益率为10%,则该公司股票理论价值为()元。

在发展战略中，进入与现有产品或服务有一定关联的经营领域，进而实现企业规模扩张的战略是指()。

请认真阅读下列教材片断，并按要求作答。请根据上述材料回答下列问题：什么是运算能力?如何发展学生的运算能力?

A、Tothebank.B、Toarestaurant.C、Tothegrocer’s.D、Toabookstore.C

保险公司组织、参与、协助保险营销员考试作弊的，保监会除对保险公司处罚外，对该保险公司直接负责的高级管理人员和其他责任人员，责令撤换，并处以(　　)以下罚款。