某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

admin2016-02-09 36

问题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m²的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m²。

选项 A、6500．00
B、6878．31
C、7142．86
D、7751．94

答案B

解析总建筑面积(产量)=30000×3=9(万m²)，总开发成本=450000万元，利润=45000×30％=13500(万元)，根据盈亏平衡点的公式，销售收入-利润-税费=总开发成本，设销售单价为x，则：x×9-13500-x×9×5．5％=45000，x=6878．31(元／m²)。

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房地产开发经营与管理

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某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在中国大陆现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地,政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标和协议三种。()

运用假设开发估价的效果如何,除了对假设开发法本身的运用技巧掌握外,还要求有一个良好的社会环境。()

致函正文用来说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果、估价报告的有效期。而致函落款是指为估价机构的全称,加盖估价机构公章,并由法定代表人或估价师签名、盖章。()

房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的()。

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

X线检查对于骨折的重要意义是

具有清热解毒，利咽之功，常用于治疗咽喉肿痛的药物有，，，，。(任选5味)

男性，39岁，右腹股沟区可回复性肿块2年，渐增大，诊断为右腹股沟斜疝，决定手术治疗。疝囊高位结扎，手术中必须解剖出

喷射性呕吐，可见于

下面关于土地使用权出租合同的表述中，不符合法律规定的是()。

下列不属于合规风险所造成的直接后果是()。

有学者认为：“没有伊丽莎白时代(1558——1603年)的中兴和辉煌，英国要成为世界上首次资产阶级革命和首次工业革命的发祥地，是难以想象的。”在下列英国创造的所谓“中兴和辉煌”中，属于伊丽莎白时代的是()。

简述德育的意义。

Brandsarebasicallyapromise.Theytellconsumerswhatqualitytoexpectfroma【C1】________andshowoffitspersonality.Firms

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在中国大陆现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地,政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标和协议三种。()

运用假设开发估价的效果如何,除了对假设开发法本身的运用技巧掌握外,还要求有一个良好的社会环境。()

致函正文用来说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果、估价报告的有效期。而致函落款是指为估价机构的全称,加盖估价机构公章,并由法定代表人或估价师签名、盖章。()

房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的()。

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

X线检查对于骨折的重要意义是

具有清热解毒，利咽之功，常用于治疗咽喉肿痛的药物有____________，____________，____________，____________，____________。(任选5味)

男性，39岁，右腹股沟区可回复性肿块2年，渐增大，诊断为右腹股沟斜疝，决定手术治疗。疝囊高位结扎，手术中必须解剖出

喷射性呕吐，可见于

下面关于土地使用权出租合同的表述中，不符合法律规定的是()。

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有学者认为：“没有伊丽莎白时代(1558——1603年)的中兴和辉煌，英国要成为世界上首次资产阶级革命和首次工业革命的发祥地，是难以想象的。”在下列英国创造的所谓“中兴和辉煌”中，属于伊丽莎白时代的是()。

简述德育的意义。

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具有清热解毒，利咽之功，常用于治疗咽喉肿痛的药物有，，，，。(任选5味)