甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维

admin2012-03-29 27

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下列问题：
对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理?

选项 A、由乙无条件拆除，费用由乙自理
B、装修物归甲所有，且甲无须支付费用
C、装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D、若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

答案D

解析《民法通则意见》第86条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。由此条即可得出答案。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

如何理解法律发展的本土化与国际化?

什么是法律责任，法律责任与法律制裁的关系如何?

简述法律责任的构成。

论述法律对正义的实现作用。

依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？

肛裂

胎儿腹裂的临床特点与声像图表现，下列哪一项是错误的

牙周袋的最佳解释是A．PD≥3mmB．PD≥5mmC．PD≥3mm，未见上皮附着向根方增殖D．只与上皮附着向根方增殖有关E．与骨丧失有关，上皮附着可正常

A．给予对症处理B．职业性有害因素C．有害的生产过程D．生产性因素E．应立即向当地职防机构报告职业病是由何种凶素引起的

根据《建设工程委托监理合同》标准条件规定，委托人的义务包括(　　)。

下列市场中，证券价格反映了所有公开的和内幕的信息的是(　　)。

依据消费税的有关规定，下列消费品中不征收消费税或免征消费税的有()。

对于个人经营贷款的操作风险管理，银行主要采取的措施中，正确的有()。

准时制生产的配套目标包括()。

唐朝“十恶”罪中，构成恶逆罪的是()。

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简述法律责任的构成。

论述法律对正义的实现作用。

依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？

肛裂

胎儿腹裂的临床特点与声像图表现，下列哪一项是错误的

牙周袋的最佳解释是A．PD≥3mmB．PD≥5mmC．PD≥3mm，未见上皮附着向根方增殖D．只与上皮附着向根方增殖有关E．与骨丧失有关，上皮附着可正常

A．给予对症处理B．职业性有害因素C．有害的生产过程D．生产性因素E．应立即向当地职防机构报告职业病是由何种凶素引起的

根据《建设工程委托监理合同》标准条件规定，委托人的义务包括( )。

下列市场中，证券价格反映了所有公开的和内幕的信息的是( )。

依据消费税的有关规定，下列消费品中不征收消费税或免征消费税的有()。

对于个人经营贷款的操作风险管理，银行主要采取的措施中，正确的有()。

准时制生产的配套目标包括()。

唐朝“十恶”罪中，构成恶逆罪的是()。

根据《建设工程委托监理合同》标准条件规定，委托人的义务包括(　　)。

下列市场中，证券价格反映了所有公开的和内幕的信息的是(　　)。