首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4 000 m2,建筑面积为6 000 m2。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90 万元,建筑收益120 万元,土地还原率为6%
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4 000 m2,建筑面积为6 000 m2。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90 万元,建筑收益120 万元,土地还原率为6%
admin
2013-03-26
35
问题
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4 000 m
2
,建筑面积为6 000 m
2
。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90 万元,建筑收益120 万元,土地还原率为6%。按当地政策,该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1 200元/m
2
。
根据上述材料,回答问题:
以下关于“土地增值收益”的说法中,正确的有( )。
选项
A、土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例,或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例
B、土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率
C、土地增值收益是政府出让土地时,国家土地所有权在经济上的实现
D、成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益
答案
A,C,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Uasf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
依据我国《合伙企业法》的有关规定,合伙人退伙时分割的财产应包括()。
下列()可以成为法定解除的条件。
()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下,采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。
所谓(),是指两个或两个以上相互毗连的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。
张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约,要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复,若张某后来得知另一家公司价格更加优惠,欲撤销该要约,则下列说法正确的是()。
住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同,租赁实达公司的楼房一层,年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是()。
现代民法的基础是()。
甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙,居住一年之后,乙将该房屋以6万元价格卖给丙,丙居住2年后,以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间,房屋所在地被划为经济开发区,该房屋价格涨30万元,甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议,则该房
()是现代民法的基础。
下列()属定级单元划分的方法。
随机试题
A.寒邪袭表,郁遏卫气,损伤营阴B.风寒袭表,营卫不和,正邪交争C.风寒袭表,郁遏卫气,损伤营阴D.风寒外袭,卫外不固,营不内守太阳中风证的主要病机是
胰腺癌患者健康教育评价中,贯穿健康教育计划全程的是
商业汇票按照承兑人不同分为( )。
外汇期货的投机交易,主要是通过()等方式进行的。
发行可转换公司债券的上市公司最近3个会计年度实现的年均可分配利润不少于()。
1/8,1/6,9/22,27/40,()
①阳光虽然为生命所______,但是阳光中的紫外线却有扼杀原始生命的危险。②由于历史的原因,西藏经济比内地落后,比沿海发达地区______落后。③古今______不容混同,但古人生活中许多相对真理,也______包含着绝对真理的因素。
(2017年第37题)结合材料回答问题:2015年五一劳动节前夕,央视新闻频道播出了《大国工匠》系列节目,讲述了8个工匠“八双劳动的手”所缔造的“神话”。节目播出之后,很快引起社会热议,在不到十天的时间里,相关话题的微博阅读量就超过了3560万
《孙子兵法》说:“投入亡地然后存,陷入死地而后生。”韩信根据这条兵法背水一战,击退了赵国军队;马谡根据这条兵法屯兵山下,却丢掉了街亭这一战略要地。两人对同一军事理论运用的结果截然不同,这表明
阅读下列说明,回答问题,将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】访问控制是保障信息系统安全的主要策略之一,其主要任务是保证系统资源不被非法使用和非常规访问。访问控制规定了主体对客体访问的限制,并在身份认证的基础上,对用户提出的资源访问请求加以控制。当前,主
最新回复
(
0
)