2. 司法
  3. 2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。

2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。

admin2021-11-02  39
问题 2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是(    )。
选项 A、甲、丙买卖有效，乙应搬出该房
B、甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住
C、甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权
D、甲、丙买卖无效，但丙可以取得所有权
答案B
解析 根据《合同法》第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；《民通意见》第119条的规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。此两条法律的规定就是对买卖不破租赁的规定，因此甲丙之间的买卖合同有效，并且乙有权继续租住在房屋内。因此本题正确答案为B项。
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试卷二

法律职业资格

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