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司法
2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。
2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。
admin
2021-11-02
41
问题
2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。
选项
A、甲、丙买卖有效,乙应搬出该房
B、甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住
C、甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权
D、甲、丙买卖无效,但丙可以取得所有权
答案
B
解析
根据《合同法》第229条的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;《民通意见》第119条的规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。此两条法律的规定就是对买卖不破租赁的规定,因此甲丙之间的买卖合同有效,并且乙有权继续租住在房屋内。因此本题正确答案为B项。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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