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对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。
对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。
admin
2009-05-28
40
问题
对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。
选项
A、建安工程费用
B、权益投资比率
C、建筑容积率
D、空置率
E、运营成本
答案
B,D,E
解析
影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外,还有购买价格。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ud1f777K
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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