对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

admin2009-05-28 19

问题对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

选项 A、建安工程费用
B、权益投资比率
C、建筑容积率
D、空置率
E、运营成本

答案B,D,E

解析影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ud1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某企业拟将其某块空地出租，在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权，面积为500m2，容积率为5，用途为工业，处于该城市的二类地价区，根据该城市的基准地价评估报告，出让金为800元/m2，容积率修正系数为1.50；基础设施配套建设费为600元/m2，土
房屋完损等级是根据房屋的结构、______、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的。
某旧厂房的土地面积4000m2，建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装修改造成写字楼出租，并可获得政府主管部门批准，但需补交楼面地价为500元/m2的地价款，同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年，装修改造费为每平方米建筑面积10
不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()
若建筑物的实际寿命超过其法定耐用年限，则其价值所剩无几。()
在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。()
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。
销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。()
某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。
已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。

随机试题

A．胰岛素治疗B．二甲双胍口服C．格列齐特(达美康)口服D．单纯饮食控制男性，45岁。口干，多尿、多饮2个月，胃纳亢进明显。身高175cm，体重85kg。空腹血糖8．7mmol/L，餐后2小时血糖13．1mmol/L。该患者最佳治疗选择是
诊断智力低下的IQ值一般应
患者，女，47岁。咳嗽月余，加重周，咳引胸胁疼痛，痰少而稠，面赤咽干，舌苔黄少津，脉弦数。治疗应首选
社会工作价值观是社会工作者所持有的助人观念，是利他主义，尊重受助者的权力和选择。它认为社会工作是一种真正的服务过程，而不是社会工作者在行使手中的权力。根据上述定义，下列不属于社会工作价值观的是()
某商厦增建钢结构入口大堂，其屋面结构布置如图17—23(Z)所示，新增钢结构依附于商厦的主体结构。钢材采用Q235B钢，钢柱GZ-1和钢梁GL-1均采用热轧H型钢H446×199×8×12制作，其截面特性为：A=8297mm2，Ix=28100×104m
A公司是甲市乙县一以生产新材料为主的高新技术企业，新建2×104t／a改性型胶粘新材料联产项目。该联产项目主要装置有混二硝基苯装置及配套废酸处理装置，煤制氢装置，苯二胺装置等；主要原料有苯、硝酸、硫酸等；主要产品为间苯二胺、邻苯二胺、对苯二胺等：主要工艺流
通风与空调施工中，安装单位应承担的协调配合工作有()。
无效合同的双方都有过错，对返还财产后的损失赔偿，应各自承担相应责任。所谓“相应责任”的含义是()。
根据《中华人民共和国未成年人保护法》的规定，对违法犯罪的未成年人坚持()的原则。
"Yearsago,afriendofmineobservedthat80percentofthepeopleinthiscountryhavetoomuchself-esteemand20percenthav

最新回复(0)

对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房屋完损等级是根据房屋的结构、______、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的。

不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()

若建筑物的实际寿命超过其法定耐用年限，则其价值所剩无几。()

在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。()

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。()

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。

已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。

A．胰岛素治疗B．二甲双胍口服C．格列齐特(达美康)口服D．单纯饮食控制男性，45岁。口干，多尿、多饮2个月，胃纳亢进明显。身高175cm，体重85kg。空腹血糖8．7mmol/L，餐后2小时血糖13．1mmol/L。该患者最佳治疗选择是

诊断智力低下的IQ值一般应

患者，女，47岁。咳嗽月余，加重周，咳引胸胁疼痛，痰少而稠，面赤咽干，舌苔黄少津，脉弦数。治疗应首选

社会工作价值观是社会工作者所持有的助人观念，是利他主义，尊重受助者的权力和选择。它认为社会工作是一种真正的服务过程，而不是社会工作者在行使手中的权力。根据上述定义，下列不属于社会工作价值观的是()

某商厦增建钢结构入口大堂，其屋面结构布置如图17—23(Z)所示，新增钢结构依附于商厦的主体结构。钢材采用Q235B钢，钢柱GZ-1和钢梁GL-1均采用热轧H型钢H446×199×8×12制作，其截面特性为：A=8297mm2，Ix=28100×104m

通风与空调施工中，安装单位应承担的协调配合工作有()。

无效合同的双方都有过错，对返还财产后的损失赔偿，应各自承担相应责任。所谓“相应责任”的含义是()。

根据《中华人民共和国未成年人保护法》的规定，对违法犯罪的未成年人坚持()的原则。

"Yearsago,afriendofmineobservedthat80percentofthepeopleinthiscountryhavetoomuchself-esteemand20percenthav