甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住

admin2012-03-04 29

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。[2007年考题]
乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。

选项 A、能保本而接受的最高地价
B、能保本而接受的最低地价
C、能取得正常利润而接受的最高地价
D、能取得正常利润而接受的最低地价答案

答案D

解析本题考核的是经济学中的成本。经济成本除了会计成本，还包括未计人会计成本中的厂商自有生产要素的报酬。这种报酬通常以企业“正常利润”的形式出现，主要补偿企业主自有资本投入应获利息、企业主为企业提供劳动应得的薪金等。当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了正常利润。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UdLf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般()基础租金。

房地产贷款担保通常有()形式。

下列有关开发项目用地的现状调查及动迁安置情况说法不正确的一项是()。

某房地产投资项目要求的目标收益率为10％，当通货膨胀率为3％时，为消除通货膨胀因素对投资分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为()。

某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模j()。

房地产市场营销中的“金九银十”现象，描述了房地产消费者市场的()特征。

下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产()确定。

由于股票可以自由流通，因此股东与股份有限公司之间的关系不稳定。()

A．等容收缩期B．快速射血期C．减慢射血期D．等容舒张期心动周期中，冠脉血流量急剧减少是在

施工准备阶段信息要收集：(　　)。

“境内目的地”栏应填()。

关于债券。以下说法错误的有()。

下列选项中，不属于自然垄断厂商的特征的是()。

社会工作者要为癌症晚期患者家属举办一个小组，小组的主要任务是引导小组成员交流照顾癌症患者的经历，表达感受，释放压力，建立起互相信任的共同体关系。此小组类型是()。

长方体一个顶点上三条棱的长分别是3，4，5，它的八个顶点都在同一球面上，则这个球的体积为()．

[A]Somearchaeologicalsiteshavealwaysbeeneasilyobservable—forexample,theParthenoninAthens,Greece;thepyramidsofGi

表名为Employee的表结构是(职工号，姓名，工资)，建立表Employee的SQL命令是

在PowerPoint演示文稿中通过分节组织幻灯片，如果要选中某一节内的所有幻灯片，最优的操作方法是：

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般()基础租金。

房地产贷款担保通常有()形式。

下列有关开发项目用地的现状调查及动迁安置情况说法不正确的一项是()。

某房地产投资项目要求的目标收益率为10％，当通货膨胀率为3％时，为消除通货膨胀因素对投资分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为()。

某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模j()。

房地产市场营销中的“金九银十”现象，描述了房地产消费者市场的()特征。

下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产()确定。

由于股票可以自由流通，因此股东与股份有限公司之间的关系不稳定。()

A．等容收缩期B．快速射血期C．减慢射血期D．等容舒张期心动周期中，冠脉血流量急剧减少是在

施工准备阶段信息要收集：( )。

“境内目的地”栏应填()。

关于债券。以下说法错误的有()。

下列选项中，不属于自然垄断厂商的特征的是()。

社会工作者要为癌症晚期患者家属举办一个小组，小组的主要任务是引导小组成员交流照顾癌症患者的经历，表达感受，释放压力，建立起互相信任的共同体关系。此小组类型是()。

长方体一个顶点上三条棱的长分别是3，4，5，它的八个顶点都在同一球面上，则这个球的体积为()．

[A]Somearchaeologicalsiteshavealwaysbeeneasilyobservable—forexample,theParthenoninAthens,Greece;thepyramidsofGi

表名为Employee的表结构是(职工号，姓名，工资)，建立表Employee的SQL命令是

在PowerPoint演示文稿中通过分节组织幻灯片，如果要选中某一节内的所有幻灯片，最优的操作方法是：

施工准备阶段信息要收集：(　　)。