我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

admin2017-10-19 46

问题我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

选项 A、政治风险
B、政策风险
C、利率风险
D、市场供求风险

答案B

解析政府对房地产投资过程中的土地供给政策、地价政策、税费政策、住房政策、价格政策、金融政策、环境保护政策等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。我国1993年对房地产投资的宏观调控政策、1994年出台的土地增值税条例、2001年出台的规范住房金融业务的措施、2003年国有土地使用权出让方式的转变等，就使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/S3hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房屋新旧程度的判定标准是()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

已知某收益性房地产30年土地使用权的价格为3000元/m2,对应的资本化率为10%,试求假设其土地使用权为50年,资本化率为12%下的价格,以下收益权利正确的是()。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为:()。

判断估价对象价值的步骤不包括()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

无风险报酬率又称安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。()

运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是()。

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12％，则开发利润为()。

按照房地价值进行分摊比按照建筑面积进行分摊要复杂一些，但更符合实际情况，主要适用于各部分的房地价值(单价)有差异但差异不是很大的建筑物。()

1根普通平带宽100mm、胶布层为6层、长15m，问这根平带的平方米数是多少?

患者，女性，38岁。风心病5年。超声心动图检查示二尖瓣中度狭窄。2个月前曾患感冒，当时发热1周。近1个月工作较劳累，经常出现夜间阵发性呼吸困难。目前体温正常，血、尿常规正常。应首选用下列哪种药物治疗

除以上体征外，护士若考虑该妇女怀孕，其另外的可能体征是该孕妇的预产期是

能与氢氧化钠溶液反应呈红色的化合物是

转移收入是指不是作为生产要素提供的劳务的报酬的收入，从而也是不能计入国民收入的收入，是来自非生产、交换过程的收入。根据上述定义，下列不属于转移收入的是：

在Access数据库中使用向导创建查询，其数据可以来自（）。

Adolescentsaretakinglongertobecomefullyproductivemembersofsociety,ReedLarson,professorofhumandevelopment,Univer