我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

admin2017-10-19 45

问题我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

选项 A、政治风险
B、政策风险
C、利率风险
D、市场供求风险

答案B

解析政府对房地产投资过程中的土地供给政策、地价政策、税费政策、住房政策、价格政策、金融政策、环境保护政策等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。我国1993年对房地产投资的宏观调控政策、1994年出台的土地增值税条例、2001年出台的规范住房金融业务的措施、2003年国有土地使用权出让方式的转变等，就使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

收益法适用的对象限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。()

城市规划影响土地价值,在一定程度上是合法原则的体现。()

明确估价时点是要确定将要评估的价值是在何时的价值，如果估价时点不明确，后续的估价工作将难以开展，因为同一房地产在不同的时间会有不同的价值。()

在一个房地产估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点、价值类型四者之间是有着内在联系的，其中估价对象是龙头。()

寻找因不同估价方法的测算导致结果较大差异的原因，可以从()等方面进行检查。

以下房地产中，既有大量租赁实例又有营业收入的是()。

提供好的物业管理是房地产营销的有效手段，所以选择物业管理公司，是开发商工作内容的一部分。()

抗洪救灾指挥部的编制属于()

进场施工机械设备性能及工作状态的控制主要包括()等。

某化工厂购置了一套泡沫灭火系统，其泡沫是从储罐底部注入，并通过软管浮升到液体燃料表面进行灭火的，那么这种泡沫灭火系统称为()。

某国债的面值为100元，票面利率为5%。起息是7月1日，交易日是12月1日，则已计息的天数是(　　)天。

以下哪项不属于金融市场的功能()。

企业进行薪酬管理的目的是()。

数据库物理设计阶段是根据数据库逻辑设计的结果设计合适的数据库物理结构。下列关于数据库物理设计的说法，错误的是()。

Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledTimeSpentonHousework.Youshouldwriteatleast150

我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

收益法适用的对象限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。()

城市规划影响土地价值,在一定程度上是合法原则的体现。()

明确估价时点是要确定将要评估的价值是在何时的价值，如果估价时点不明确，后续的估价工作将难以开展，因为同一房地产在不同的时间会有不同的价值。()

在一个房地产估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点、价值类型四者之间是有着内在联系的，其中估价对象是龙头。()

寻找因不同估价方法的测算导致结果较大差异的原因，可以从()等方面进行检查。

以下房地产中，既有大量租赁实例又有营业收入的是()。

提供好的物业管理是房地产营销的有效手段，所以选择物业管理公司，是开发商工作内容的一部分。()

抗洪救灾指挥部的编制属于()

进场施工机械设备性能及工作状态的控制主要包括()等。

某化工厂购置了一套泡沫灭火系统，其泡沫是从储罐底部注入，并通过软管浮升到液体燃料表面进行灭火的，那么这种泡沫灭火系统称为()。

某国债的面值为100元，票面利率为5%。起息是7月1日，交易日是12月1日，则已计息的天数是( )天。

以下哪项不属于金融市场的功能()。

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某国债的面值为100元，票面利率为5%。起息是7月1日，交易日是12月1日，则已计息的天数是(　　)天。