我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

admin2017-10-19 31

问题我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

选项 A、政治风险
B、政策风险
C、利率风险
D、市场供求风险

答案B

解析政府对房地产投资过程中的土地供给政策、地价政策、税费政策、住房政策、价格政策、金融政策、环境保护政策等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。我国1993年对房地产投资的宏观调控政策、1994年出台的土地增值税条例、2001年出台的规范住房金融业务的措施、2003年国有土地使用权出让方式的转变等，就使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房屋新旧程度的判定标准是()。

在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括的是()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

房地产估价业务来源渠道，可按照不同的委托人、不同的估价目的、不同的估价对象来划分。()

收益法根据资本化方式的不同，分为()。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为()。

测量套管接箍与套管短节法兰之间的距离时尺子要垂直，测量误差为()。

进行多个样本构成比比较的X2检验，当结论为拒绝无效假设时，可认为

临床观察，外科医生不轻易切除小肠，尤其是十二指肠和空场，即使切除也不能超过50%，为什么?

在道路交通安全法中规定，公路客运车辆载客超过额定乘员的，处()罚款。

当通货膨胀率较高时，通货膨胀将导致未来收益的价值下降，若房地产投资收益是以分期付款方式取得，投资者将(　　)。

下列关于税法原则的表述中，正确的有()。

社会工作研究报告的撰写都要运用本学科的理论、概念、专业术语,形式上有比较固定、严格的格式,要求结构严谨、论述严密。()

Thelossescausedbytheflood______(估计超过了政府的预期).

我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房屋新旧程度的判定标准是()。

在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括的是()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

房地产估价业务来源渠道，可按照不同的委托人、不同的估价目的、不同的估价对象来划分。()

收益法根据资本化方式的不同，分为()。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为()。

测量套管接箍与套管短节法兰之间的距离时尺子要垂直，测量误差为()。

进行多个样本构成比比较的X2检验，当结论为拒绝无效假设时，可认为

临床观察，外科医生不轻易切除小肠，尤其是十二指肠和空场，即使切除也不能超过50%，为什么?

在道路交通安全法中规定，公路客运车辆载客超过额定乘员的，处()罚款。

当通货膨胀率较高时，通货膨胀将导致未来收益的价值下降，若房地产投资收益是以分期付款方式取得，投资者将( )。

下列关于税法原则的表述中，正确的有()。

社会工作研究报告的撰写都要运用本学科的理论、概念、专业术语,形式上有比较固定、严格的格式,要求结构严谨、论述严密。()

Thelossescausedbytheflood______(估计超过了政府的预期).

当通货膨胀率较高时，通货膨胀将导致未来收益的价值下降，若房地产投资收益是以分期付款方式取得，投资者将(　　)。