关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订有( )。

admin2011-06-08 60

问题关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订有( )。

选项 A、以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同
B、以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同
C、乡(镇)村企业厂房等建筑物抵押涉及集体土地使用权抵押的,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并明确实现抵押权的方式,需要转为国有的,同时核定土地使用权出让金数额。然后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同
D、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,并经土地管理部门确认后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同

答案A,B,C,D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，先要采用交易租价扣除法从房屋等的交易价格、租金中分离出样点地价，要注意所收集的交易价和租金的()。

地价动态监测资料采集齐备后，应交各类()等表格进行分类整理，按时间顺序进行统一编号存档。

土地确认要以委托约定为依据进行，但委托约定有时并不明确，特别是在()和使用限制等方面，委托方不一定说得清楚。

地块的利用效用一般与其临街深度呈递减变化规律，()。

基准地价一般按照国家规范法定最高年期设定，其中商业用地为()年。

在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。

复式记账的特点是对每一项经济业务都要以相同的金额，同时记入两个或两个以上的相关账户。()

房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计人GDP。()

农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为五十年。()

（2021年青岛联考）教育的政治功能包括（）

患者，女，52岁。鱼缺失，余留牙有不同程度的牙周炎。该患者牙列缺损属于

下列必然会影响到工程造价变动的因素有(　　)。

下列关于企业销售物流的表述错误的是()。

实施治安管理处罚，应当遵循公开、公正的原则。()

在我国，公司设立登记的主管机关是()。

分析下列句子中画线的词的词性大伙儿都认识她(西南大学2015)

（浙江大学2010年试题）ThecharacterofEuropeaneducationdemandsthatthestudentdevelop【C1】______andsocialindividuality.TheAm

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利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，先要采用交易租价扣除法从房屋等的交易价格、租金中分离出样点地价，要注意所收集的交易价和租金的()。

地价动态监测资料采集齐备后，应交各类()等表格进行分类整理，按时间顺序进行统一编号存档。

土地确认要以委托约定为依据进行，但委托约定有时并不明确，特别是在()和使用限制等方面，委托方不一定说得清楚。

地块的利用效用一般与其临街深度呈递减变化规律，()。

基准地价一般按照国家规范法定最高年期设定，其中商业用地为()年。

在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。

复式记账的特点是对每一项经济业务都要以相同的金额，同时记入两个或两个以上的相关账户。()

房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计人GDP。()

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下列关于企业销售物流的表述错误的是()。

实施治安管理处罚，应当遵循公开、公正的原则。()

在我国，公司设立登记的主管机关是()。

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（浙江大学2010年试题）ThecharacterofEuropeaneducationdemandsthatthestudentdevelop【C1】______andsocialindividuality.TheAm

下列必然会影响到工程造价变动的因素有(　　)。