政府对房地产的限制一般是通过特权来实现的是( )。

admin2011-06-14 36

问题政府对房地产的限制一般是通过特权来实现的是( )。

选项 A、警察权。政府为增进公众安全、健康、道德和一般福利,可以直接限制某些房地产的使用,如通过城市规划对土地用途、建筑高度、建筑容积率、建筑密度和绿地等作出规定
B、征用权。政府为了社会公共利益的需要,如修公路,建学校等,在给予了业主合理的补偿之后,甚至在违反业主意愿的情况下,可以强行取得私人的房地产
C、征税权。政府为了提高财政收入,可以对房地产征税或提高房地产税收,只要这些税收是公平课税的
D、充公权。政府可以在房地产业主死亡或消失而无继承人或亲属的情况下,无偿收回房地产

答案A,B,C,D

解析房地产易受限制性还表现在,由于房地产不可搬走,也不可隐藏,因此逃避不了未来制度、政策变化的影响。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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政府对房地产的限制一般是通过特权来实现的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

全国房屋权属的确权、登记、发证管理工作由()负责。

房地产经纪人协理资格证书在()有效。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。

房地产估价师申请注册时，需提供下列证明资料()，凡不具备完全民事行为能力的不能提供上述证明材料的，不予注册。

房地产估价机构主要有以下组成方式()。

由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有()。

在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是()。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照()清偿。

按企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等,将施工承包企业资质等级分为()。

成人严重烧伤有血红蛋白尿时尿量要至少维持在

中度营养不良患儿热量供给开始应为（　　）。【2003年考试真题】

施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修。()

()不是承包商设计义务的一般要求。

生活垃圾填埋场应设在当地()季主导方向的下风处。

根据《关于水利工程建设项目代建制管理的指导意见》(水建管[2015]9l号)，拟实施代建制的项目应在()中提出实行代建制管理的方案。

基金与银行储蓄存款的差异，主要表现在以下哪几个方面?()

政府机构作为国家机构的重要组成部分，与其他社会组织相比较，具有政治性、法制性和（）特征。

Thesituationwasrathertense.BothGermanyandFrancewerereported______generalmobilization.

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全国房屋权属的确权、登记、发证管理工作由()负责。

房地产经纪人协理资格证书在()有效。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。

房地产估价师申请注册时，需提供下列证明资料()，凡不具备完全民事行为能力的不能提供上述证明材料的，不予注册。

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政府机构作为国家机构的重要组成部分，与其他社会组织相比较，具有政治性、法制性和（）特征。

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