用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 57

问题用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是( )。[2010年考题]

选项 A、空间直线距离
B、交通路线距离
C、交通时间距离
D、经济距离

答案A

解析本题考核的是用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度。距离可分为空间直线距离、交通路线距离、交通时间距离和经济距离来认识。空间直线距离是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达和地形复杂的地区(如山地城市)，它往往会失去意义。交通路线距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况(包括路面、交通流量等状况)、交通管制等的影响，虽然距离不远，但通达性可能不好，特别是在时间对人们越来越宝贵的情况下。交通时间距离从理论上讲更为科学，但在实际中往往被误用而产生误导，原因主要是测量所用的交通工具、所处时段不能反映真实的交通时间。因此，在使用交通时间距离时应采用该房地产有代表性的使用者适用的交通工具和出行时段来测量。另外，有些房地产虽然来往所需要的交通时间较短，但要经过较高收费的道路或桥梁、隧道等，这样即使节省了交通时间，但可能并不经济。经济距离是更科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。

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房地产估价理论与方法

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用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是( )。[2010年考题]

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房地产估价师

坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，如果不让步，常常就会使谈判陷入死局，把握好坚持原则与妥协的平衡点，是房地产经纪人具有的()的要点之一。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须()。

下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是()。

房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

Hadyoupreparedforyourlecture,you______morefluently.

患者，女，35岁。近3个月来每次行经经量较以往明显增多，经期稍长但一般能在7～8天内自然停止，伴有经色紫黑，多血块。本病应诊断为

患者，男，65岁。耳中如蝉鸣，时作时止，按之鸣声减弱，听力亦下降，同时伴腰膝酸软，乏力，脉虚细。治疗宜选取

某第二审人民法院在审理对第一审判决不服提起的上诉案件时，发现了下列情形，根据刑事诉讼法律制度的规定，应当撤销原判，发回重审的有()。

—Canyoucompletetheprojectontime?—________.

正当防卫：是对正在进行不法侵害的行为人采取造成一定损害的方法，以防止公共利益、本人或者他人的人身和其他权利免遭侵害。据此判断，下列哪种行为不属于正当防卫(　　)。

下列关于ADSL的描述中，错误的是

TheUnitedStatesiswellknownforitsnetworkofmajorhighwaysdesignedtohelpadrivergetfromoneplacetoanotherinthe

Whendoesaneutronfromoneatomcollideswiththenucleusofanotheratom,achainreactioncanoccur.

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正当防卫：是对正在进行不法侵害的行为人采取造成一定损害的方法，以防止公共利益、本人或者他人的人身和其他权利免遭侵害。据此判断，下列哪种行为不属于正当防卫( )。

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Whendoesaneutronfromoneatomcollideswiththenucleusofanotheratom,achainreactioncanoccur.

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