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  3. 甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧1 500万元

甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧1 500万元

admin2020-04-26  57
问题 甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该写字楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税等因素的影响，该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为(   )万元。
选项 A、2 025
B、2 250
C、0
D、1 800
答案A
解析 该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额＝[3 500－(3 000－1 500－250)]×(1－10％)＝2 025(万元)。相关会计分录为：
借：投资性房地产——成本    3 500
  投资性房地产累计折旧    1 500
  投资性房地产减值准备    250
  贷：投资性房地产    3 000
  盈余公积    225
  利润分配——未分配利润  2 025
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