在房地产泡沫的成因中，( )是房地产泡沫产生的基础。

admin2010-06-12 19

问题在房地产泡沫的成因中，( )是房地产泡沫产生的基础。

选项 A、投机需求的膨胀
B、金融机构的过度放贷
C、土地的有限性和稀缺性
D、开发商之间的博弈

答案C

解析房地产泡沫成因

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Unmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。()
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。()
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括()等。
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。
甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。()
假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、期房等。()

随机试题

全塑电缆接续长度及扣式接线子的排数应根据电缆对数、电缆直径及封合套管的规格等来确定。50对电缆接续长度为（）mm。
患者因左上侧切牙冠折，要求做烤瓷修复灌注印模的烤瓷修复工作模型材料应选用
选定暴露和未暴露于某种因素的两种人群，追踪其各自的发病结局，比较两者发病结局的差异，从而判断暴露因素与发病有无因果关系及关联程度，该研究为
4岁患儿，女性。因麻疹住院治疗。因无家长陪护，哭闹不止，食欲缺乏。患儿何种需要未得到满足
初孕妇，32岁，孕37周，有妊娠期高血压疾病。今晨不慎摔倒，2小时后自觉下腹不适，有少量阴道出血，急诊入院。检查：宫缩弱，持续30秒，间歇10分钟。宫高33cm，子宫软，右侧子宫有轻度局限性压痛，胎心率140次／分。最恰当的处理原则是
土地勘测定界外业工作量大，外业工作开始前要配备必要的()。
技术进步直接促成了产业结构变动，最终导致经济增长，其具体表现在(　　)。
股份有限公司清算后的剩余财产，应该按照()分配。
设备故障的形式多种多样，按故障性质可分为间断I生故障和()。
某动物园共有7只熊猫，现在需要随机选择2对熊猫分别去两个不同的国家进行巡展，那么一共可以有多少种不同的安排方案?()

最新回复(0)

在房地产泡沫的成因中，( )是房地产泡沫产生的基础。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。()

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。()

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括()等。

在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。

甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。()

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、期房等。()

全塑电缆接续长度及扣式接线子的排数应根据电缆对数、电缆直径及封合套管的规格等来确定。50对电缆接续长度为（）mm。

患者因左上侧切牙冠折，要求做烤瓷修复灌注印模的烤瓷修复工作模型材料应选用

选定暴露和未暴露于某种因素的两种人群，追踪其各自的发病结局，比较两者发病结局的差异，从而判断暴露因素与发病有无因果关系及关联程度，该研究为

4岁患儿，女性。因麻疹住院治疗。因无家长陪护，哭闹不止，食欲缺乏。患儿何种需要未得到满足

土地勘测定界外业工作量大，外业工作开始前要配备必要的()。

技术进步直接促成了产业结构变动，最终导致经济增长，其具体表现在( )。

股份有限公司清算后的剩余财产，应该按照()分配。

设备故障的形式多种多样，按故障性质可分为间断I生故障和()。

某动物园共有7只熊猫，现在需要随机选择2对熊猫分别去两个不同的国家进行巡展，那么一共可以有多少种不同的安排方案?()

技术进步直接促成了产业结构变动，最终导致经济增长，其具体表现在(　　)。