某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼月租金为30元/m2，假设折现率为10%，则目前承

admin2009-11-16 72

问题某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m²的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼月租金为30元/m²，假设折现率为10%，则目前承租人在该房地产中的权益价值为( )万元。

选项 A、45.39
B、46.84
C、40.68
D、53.94

答案C

解析承租人权益价值=无租约限制下价值-有租约限制下价值，无租约限制下价值=

则承租人权益价值=40.68万元。

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪相关专业基础知识不包括()。

房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为()。

目前我国唯一全国性的房地产执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年文件形式发布的《房地产经纪执业规则》。

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。

张某想购买一套住房，首付款最多为60万元，根据当地政策张某首付款比例为30％，张某能购买的住房总价是()万元。

不必要的会所、人造水系、无特殊需要的底层建筑安装电梯等，不满足对建筑物的()要求。

当()时，房地产价格会下降。

城市垃圾、污水属于()。

患者杨某，男性，50岁。症见心胸满闷，隐痛阵发，痛有定处，善太息，遇情志不遂时加重，伴见脘腹胀闷，舌苔薄腻，脉象弦细。其治法是

下列有关肿瘤坏死因子生物学活性的叙述中，错误的是

撰写《本草纲目》的作者是撰写《伤寒杂病论》的作者是

数字有线电视系统的支线部件有()。

查尔斯·道是道氏理论的创始人。

根据现行营业税规定，下列说法错误的有()。

为了调整图像框的大小以与其中的图形相适应，必须把它的Stretch属性设置为(　　)。

【B1】【B2】

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪相关专业基础知识不包括()。

房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为()。

目前我国唯一全国性的房地产执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年文件形式发布的《房地产经纪执业规则》。

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。

张某想购买一套住房，首付款最多为60万元，根据当地政策张某首付款比例为30％，张某能购买的住房总价是()万元。

不必要的会所、人造水系、无特殊需要的底层建筑安装电梯等，不满足对建筑物的()要求。

当()时，房地产价格会下降。

城市垃圾、污水属于()。

患者杨某，男性，50岁。症见心胸满闷，隐痛阵发，痛有定处，善太息，遇情志不遂时加重，伴见脘腹胀闷，舌苔薄腻，脉象弦细。其治法是

下列有关肿瘤坏死因子生物学活性的叙述中，错误的是

撰写《本草纲目》的作者是撰写《伤寒杂病论》的作者是

数字有线电视系统的支线部件有()。

查尔斯·道是道氏理论的创始人。

根据现行营业税规定，下列说法错误的有()。

为了调整图像框的大小以与其中的图形相适应，必须把它的Stretch属性设置为( )。

【B1】【B2】

为了调整图像框的大小以与其中的图形相适应，必须把它的Stretch属性设置为(　　)。