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某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000m2的面积,约定租赁期限为20年。第一年租金为24万元,以后每年租金在上一年的基础增加1万元,从第8年开始,租金保持固定不变。现市场上类似办公楼月租金为30元/m2,假设折现率为10%,则目前承
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000m2的面积,约定租赁期限为20年。第一年租金为24万元,以后每年租金在上一年的基础增加1万元,从第8年开始,租金保持固定不变。现市场上类似办公楼月租金为30元/m2,假设折现率为10%,则目前承
admin
2009-11-16
56
问题
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000m
2
的面积,约定租赁期限为20年。第一年租金为24万元,以后每年租金在上一年的基础增加1万元,从第8年开始,租金保持固定不变。现市场上类似办公楼月租金为30元/m
2
,假设折现率为10%,则目前承租人在该房地产中的权益价值为( )万元。
选项
A、45.39
B、46.84
C、40.68
D、53.94
答案
C
解析
承租人权益价值=无租约限制下价值-有租约限制下价值,无租约限制下价值=
则承租人权益价值=40.68万元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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