赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。[2007年真题] 在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有( )。

admin2013-08-26 34

问题赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。[2007年真题]
在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有( )。

选项 A、市场利率上升
B、市场利率下降
C、抵押人收入水平上升
D、抵押人收入水平下降

答案B,C

解析提前还款风险是指由于借款人提前归还部分或全部贷款余额而给金融机构造成的风险。当借款人市场利率下降时，因为市场再筹资成本降低，出于理性选择再筹资而提前偿还贷款。当抵押人收入水平上升时，抵押人有更多的资金用于还款而出现提前还款情形。

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某饭店2008年营业收入为2000万元，营业成本为1580万元，净利为180万元，利息为124万元，适用25％的所得税率，其他项目金额如表所示。若该饭店在2008年末的资产负债率为56％，则2008年末的产权比率为()。

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