1992年甲乙签订了一份转让房屋协议，甲将自己三间破旧私房作价3万元转让给乙。乙居住一年，于1993年又将该房屋以3.5万元的价格转让给丙。丙居住一年，于1994年又将该房屋以4万元价格转让给丁。上述转让均未办理私房过户手续。1995年由于该市将该房地段划

admin2009-01-14 59

问题 1992年甲乙签订了一份转让房屋协议，甲将自己三间破旧私房作价3万元转让给乙。乙居住一年，于1993年又将该房屋以3.5万元的价格转让给丙。丙居住一年，于1994年又将该房屋以4万元价格转让给丁。上述转让均未办理私房过户手续。1995年由于该市将该房地段划为开发区，致使该房价格涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续，甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议，现问该房屋应归谁所有?( 　)

选项 A、应归甲所有
B、应归乙所有
C、应归丙所有
D、应归丁所有

答案8

解析本题考房屋所有权的取得，根据《城市房地产管理法》第35条的规定，转让房屋必须要办理权属登记。但是本题丁作为善意取得人来说，房价的飞涨是甲、乙、丙、丁四个人所不可预见的，根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第89条的规定，对善意取得人的财产权利应予以保护。

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