房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

admin2013-08-23 30

问题房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

选项 A、确定的收益期限长
B、预测的净收益大
C、选取的报酬率高
D、预测的运营费用高
E、考虑了净收益增长

答案A,B,E

解析从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于三个因素：①未来净收益的大小。未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性。获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

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房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

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下列各项中，不属于人身保险的保险利益形成条件的是()。

特种风险的赔偿限额的确定不需要考虑的因素是()。

交纳保险费是()的基本义务。

下列关于人寿保险与税法的说法，正确的有()。

规定每年收取相等的保险费，与一般寿险的均衡保险费原理相同，要求逐年建立准备金以支付将来的给付责任，这种定价方法称之为()。

在企业财产保险中，不增加费率，也无须加贴保险特约条款的特保财产有()。

当投保年龄与真实年龄不一致时，对保险合同的履行会有影响。下列情形中，不属于这种影响的是()。

分时营销的基本特征包括()。

婚前医学检查的常规实验室检查项目不包括【】

科学发展观强调的全面发展是指()。

缩宫素：利托君：

绞窄性斜疝局部有感染者，应选的合理手术方式是（）

下列关于改革开放以来中国城镇化特征的表述，哪项是错误的()

某建筑公司与某建设单位签订了一份建造合同，合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加20%来确定，该合同属于()。

在Excel中，要计算工作表指定区域数值的和应使用函数()实现。

已知直角梯形ABCD中，AD∥BC，∠ADC=90°，AD=2，BC=1，P是腰DC上的动点，则的最小值为__________．

在菜单设计中，可以在定义菜单名称时为菜单项指定一个访问键。规定菜单项的访问键为"y"的菜单名称定义是(　　)。

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

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中级经济师

下列各项中，不属于人身保险的保险利益形成条件的是()。

特种风险的赔偿限额的确定不需要考虑的因素是()。

交纳保险费是()的基本义务。

下列关于人寿保险与税法的说法，正确的有()。

规定每年收取相等的保险费，与一般寿险的均衡保险费原理相同，要求逐年建立准备金以支付将来的给付责任，这种定价方法称之为()。

在企业财产保险中，不增加费率，也无须加贴保险特约条款的特保财产有()。

当投保年龄与真实年龄不一致时，对保险合同的履行会有影响。下列情形中，不属于这种影响的是()。

分时营销的基本特征包括()。

婚前医学检查的常规实验室检查项目不包括【】

科学发展观强调的全面发展是指()。

缩宫素：利托君：

绞窄性斜疝局部有感染者，应选的合理手术方式是（）

下列关于改革开放以来中国城镇化特征的表述，哪项是错误的()

某建筑公司与某建设单位签订了一份建造合同，合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加20%来确定，该合同属于()。

在Excel中，要计算工作表指定区域数值的和应使用函数()实现。

已知直角梯形ABCD中，AD∥BC，∠ADC=90°，AD=2，BC=1，P是腰DC上的动点，则的最小值为__________．

在菜单设计中，可以在定义菜单名称时为菜单项指定一个访问键。规定菜单项的访问键为"y"的菜单名称定义是( )。

在菜单设计中，可以在定义菜单名称时为菜单项指定一个访问键。规定菜单项的访问键为"y"的菜单名称定义是(　　)。