房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

admin2013-08-23 59

问题房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

选项 A、确定的收益期限长
B、预测的净收益大
C、选取的报酬率高
D、预测的运营费用高
E、考虑了净收益增长

答案A,B,E

解析从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于三个因素：①未来净收益的大小。未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性。获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

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房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

房地产经济专业知识与实务

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关于投保人履行如实告知义务的理论基础或者方法依据，我国《保险法》采用了()学说。

下列关于保险补偿原则的叙述正确的是()。

科技工程保险包括()等。

建筑工程的保险金额为承包工程合同的总金额，即建成该项工程的()。

可保风险应具备的条件中，()是指风险的发生或风险损害后果的扩展都不是投保人的故意行为，是不可预知的。

国际上，保险公司偿付能力计算方法包括()。

根据《中华人民共和国保险法》(以下简称《保险法》)，被保险人因()违反协助义务，致使保险人不能行使代位请求赔偿权利的，保险人可以扣减或要求返还相应的保险金。

下列各项不属于招聘结果成效评估的是()。

对审核来说，质量管理体系程序文件可作为()的客观证据。

一般情况下，企业财务状况比较稳定可靠的流动比率应保持在

人体实验的内在矛盾是（）

中医学整体观念的内涵是

下列说法错误的是()。

某酒店发生火灾时，消防控制室值班人员采取的下列应急处置措施中，错误的是()。

按()划分，银行卡主要有信用卡、借记卡。

行政授权的正确理解是()。

正确处理人与自然的关系，做到人与自然和谐相处，不仅需要遵守人与自然的道德规范，尊重生命，美化自然，还要法律保障依法保护大自然。其中相关的环保法律有(　　)。

对下列成语包含的原理解释不正确的一项是()。

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

房地产经济专业知识与实务

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关于投保人履行如实告知义务的理论基础或者方法依据，我国《保险法》采用了()学说。

下列关于保险补偿原则的叙述正确的是()。

科技工程保险包括()等。

建筑工程的保险金额为承包工程合同的总金额，即建成该项工程的()。

可保风险应具备的条件中，()是指风险的发生或风险损害后果的扩展都不是投保人的故意行为，是不可预知的。

国际上，保险公司偿付能力计算方法包括()。

根据《中华人民共和国保险法》(以下简称《保险法》)，被保险人因()违反协助义务，致使保险人不能行使代位请求赔偿权利的，保险人可以扣减或要求返还相应的保险金。

下列各项不属于招聘结果成效评估的是()。

对审核来说，质量管理体系程序文件可作为()的客观证据。

一般情况下，企业财务状况比较稳定可靠的流动比率应保持在

人体实验的内在矛盾是（）

中医学整体观念的内涵是

下列说法错误的是()。

某酒店发生火灾时，消防控制室值班人员采取的下列应急处置措施中，错误的是()。

按()划分，银行卡主要有信用卡、借记卡。

行政授权的正确理解是()。

正确处理人与自然的关系，做到人与自然和谐相处，不仅需要遵守人与自然的道德规范，尊重生命，美化自然，还要法律保障依法保护大自然。其中相关的环保法律有( )。

对下列成语包含的原理解释不正确的一项是()。

正确处理人与自然的关系，做到人与自然和谐相处，不仅需要遵守人与自然的道德规范，尊重生命，美化自然，还要法律保障依法保护大自然。其中相关的环保法律有(　　)。